Observatorio Inmobiliario (516 Documentos)

Los precios máximos han tocado fondo, aunque una buena parte de la oferta seguirá viéndose obligada a continuar con los descensos de precios, debido a la elevada oferta existente en determinadas ubicaciones, a la mermada calidad de algunos inmuebles o a la antigüedad de otros, que hacen que la presión sobre los precios sea muy fuerte.

Interesante reportaje donde se analiza el precio de la vivienda en diversas zonas de Madrid.

Cuatro puntos corresponden al incremento de la superficie y el resto al precio por metro.

El precio por metro cuadrado construido alcanza los 1.341 euros en la provincia de Alicante, mientras que la media autonómica se sitúa en 1.092.

Estadística por provincias del año 2002

Estadística de municipios por CC.AA. del año 2002

Interesante artículo en el que se analiza el incremento del precio de la vivienda en diversas Comunidades Autónomas.

España, entre los siete países con mayor burbuja inmobiliaria. La revista The Economist considera que en siete países desarrollados -España, Reino Unido, Holanda, Australia, Irlanda, Nueva Zelanda y EEUU-, se ha generado una burbuja inmobiliaria que acabará sufriendo una corrección mediante una caída de los precios de la vivienda.

Interesante informe en el que se analizan los precios de la vivienda libre en las distintas Comunidades Autónomas.

El precio de la vivienda libre subió en Canarias un 10,26% durante el primer trimestre de este año, un porcentaje inferior en siete puntos al incremento registrado para todo el país (17,18%).

Córdoba es la tercera provincia andaluza con el precio más barato para los pisos de segunda mano, superada sólo por Huelva y Jaén

Un informe del banco de españa desvela que el 20% de las hipotecas firmadas en 2003 fue suscrito en nuestro país, mientras en la media de la UEM el ritmo de avance fue del 7%,

Según el BDE el precio de la vivienda continúa creciendo a tasas elevadas, "sin que se aprecien síntomas de desaceleración

El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Blas Calzada, consideró que la vivienda en España no sufrirá importantes variaciones a medio plazo, y que una hipotética bajada en los precios sería negativo para la economía.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, considera "metafísicamente imposible" que los precios de la vivienda vayan a registrar "una caída fuerte y brutal a medio plazo", tal y como señaló la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE).

La relación entre el precio de una vivienda y el salario anual alcanzó máximos históricos en 2003.

España registró un aumento nominal acumulado del 1.022 % en el precio de la vivienda durante el período 1980-2003, casi 6 veces mayor el incremento medio del 175 por ciento registrado en el resto de los países industrializados que forman parte de la OCDE.

En las capitales de provincia, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 1.816,7 euros, con un incremento del 18% respecto a marzo de 2003.

Los precios de oficinas en Madrid dejarán de caer a finales de año. Los precios máximos han registrado un descenso medio del 2,7% en los tres primeros meses de 2004

El precio medio de la vivienda subió en la costa el 16,4% durante 2003, frente al incremento del 15,8% que registró el conjunto del sector.

La construcción de viviendas en la provincia de Castellón ha aumentado casi el doble, un 90 por ciento, en los últimos dos años, con lo que se ha convertido en la tercera provincia de España con mayor crecimiento tras Alava, 126,5 por ciento, y Almería, 111,6 por ciento, según los últimos datos del Ministerio de Fomento

La vivienda usada sube un 4,6% en Barcelona y un 2,2% en Madrid

La inversión comprometida en vivienda turística en la Costa del Sol Occidental (Mijas, Marbella y Estepona) superó los 3.000 millones de euros en los últimos 12 meses.

El precio de la vivienda de segunda mano en la ciudad de Valencia subió un 27% durante 2003, según los datos de un estudio realizado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API), que destaca que en el último trimestre se produjo un frenazo a lo que considera 'un crecimiento desaforado' de los precios.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre construida se ha situado al cierre de 2003 en 1.511 euros, cifra que supone duplicar los 755 euros por metro cuadrado de 1999.

El encarecimiento de la vivienda no se frenará si no empeoran las condiciones económicas actuales, consideradas muy buenas en algunos aspectos, según coinciden expertos del sector inmobiliario, que no obstante no descartan un cambio de ciclo en pocos años.

Los valores de tasación de las viviendas nuevas y usadas experimentan incrementos interanuales del 19% y del 17% respectivamente.

El número de viviendas visadas se ha incrementado en el tercer trimestre un 3,6% en relación con igual periodo de 2002, y un 5,9% en el caso de la superficie construida. Se trata del mayor aumento del número de viviendas visadas de toda la historia en un trimestre de verano: concretamente, 167.826 unidades.

En 2003 se invirtieron más de 1.800 millones en Centros Comerciales

Es posible frenar la actual escalada en los precios de la vivienda. Para lograrlo, promotores y constructores proponen una nueva normativa fiscal, fomentar la rehabilitación y que la administración no use el suelo para hacer negocio.

Informe de la Asociación de promotores constructores de España (A.P.C.E.) sobre política de vivienda, aportando sus posibles soluciones. La fiscalidad sobre la vivienda: las reformas necesarias