Observatorio Inmobiliario (516 Documentos)

Idealista.com ha recopilado varios informes y noticias referentes al mercado de la vivienda de 2008. Este año ha sido sin ninguna duda el año del gran desplome de La Burbuja Inmobiliaria, a continuación lo más relevante que ha marcado esta situación:

El sector inmobiliario español se encuentra en una fase de redimensionamiento importante, quizás la más profunda en su historia, ante la que cabe preguntarse: ¿cuánto va a durar este ajuste?

En 2009 es probable que experimentemos un mayor ajuste en el mercado de inversión hotelero según este informe realizado por CB Richard Ellis. Sin embargo, la incertidumbre en los mercados financieros y la sobreoferta de plazas en determinadas ciudades ocasionarán oportunidades para aquellos inversores en posiciones de liquidez.

Este Informe de síntesis recoge los principales escenarios europeos en las tres principales áreas de construcción: Edificación residencial, edificación no residencial e Ingenniería Civil.

El que ahora acaba es el año del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Una realidad que se ha impuesto frente a los nuncabajistas. Aquellos que sostenían que el precio de los pisos nunca baja. La sequía crediticia y el consiguiente parón inmobiliario han provocado que gigantes de la promoción, como Martinsa-Fadesa, protagonizaran sonados concursos de acreedores que han dejado a cientos de trabajadores en la calle, a miles de afectados sin casa y han disparado la morosidad del "mejor sistema financiero de la comunidad internacional"

El mercado inmobiliario español no tocará fondo antes de 2010, dada la actual evolución de los precios de la vivienda en nuestro país. Así de contundente se muestra el reciente informe European Economic Forecast de Standard& Poor’s, titulado El desplome de los mercados inmobiliarios coge ritmo.

Según este estudio realizado por Knight Frank, la oferta existente no difiere mucho de la que teníamos a final del año pasado, con una tasa total de disponibilidad entorno al 8 %. Previsiblemente esta tasa se mantendrá estable durante el próximo trimestre, al no salir al mercado nuevas incorporaciones destacables.

Informe elaborado por el Departamento de Análisis e Investigación de Mercados de Aguirre Newman

El objeto del informe elaborado por el Departamento de Análisis e Investigación de Mercados de Aguirre Newman es analizar las características principales y evolución del mercado hotelero español en el ejercicio 2007 y durante el primer semestre de 2008.

En septiembre de 2008, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.665 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída del -8,0% respecto al precio de los inmuebles de un año antes.

Los resultados registrados en el mercado de oficinas de la capital durante el tercer trimestre refuerzan la sensación de retraimiento generalizado que transmiten los datos económicos.

En los últimos años, se considera que el proceso de auge en España se inició en 1998, siendo el 2002 el año que más se elevaron los precios (18,1%), perdiendo fuerza en 2007.

Los primeros nueve meses del año han significado espera y cautela en el mercado de oficinas madrileño. Desde entonces, la actividad está siendo moderada pero sostenida, y está aguantando el tipo ante un panorama económico menos halagüeño.

Según este informe elaborado por CB Richard Ellis, el tercer trimestre del año ha mantenido un nivel moderado de demanda, si bien se han llevado a cambio una serie de operaciones corporativas que destacan por su elevado volumen de contratación.

Según el informe realizado por CB Richard Ellis, en los primeros nueve meses del año la actividad de inversión continúa retrocedido como consecuencia de la falta de liquidez.

Informe de mercado elaborado por Knight Frank asegura que el stock actual se estima de algo más de 564.000 m², los proyectos de oficinas en principio engrosarán esta cifra en más de 79.000 m² a lo largo de 2008 y 2009.

Estudio de Mercado realizado por Knight Frank apunta que la ralentización en los mercados de inversión inmobiliaria comercial continúa, con una disminución significativa del volumen de inversión, en comparación con 2007.

Este informe, como lo viene siendo en sus anteriores ediciones, es un reflejo aséptico de la situación actual del mercado inmobiliario español de segunda mano y de las características de su financiación. Por lo tanto, se trata de un estudio neutro, es decir, sin valoraciones ni opiniones, totalmente estadístico y sin premisas o conceptos preconcebidos en función de la coyuntura económica del momento.

Según los datos señalados por este estudio elaborado por Tinsa, el valor por metro cuadrado de la vivienda descendió en septiembre un 4,9 % interanual, tres décimas superior al dato de agosto.

La FHE publica un estudio comparativo referente a la valoración de inmuebles de los distintos países europeos. Traducción realizada por la AHE.

La escalada de precios en el sector inmobiliario ha esquilmado en los últimos años no sólo el negocio de la inversión en vivienda sino el de pequeños activos como las plazas de garaje o trasteros, cuyos precios se han desbocado hasta niveles astronómicos.

¿Comprar un piso ya o espera uno o dos años a qué la crisis inmobiliaria se recrudezca y bajen los pisos?. Esta es la gran pregunta que se plantean en estos momentos miles de parejas y familias españolas. Las grandes inmobiliarias han comenzado a lanzar el mensaje de que existe una gran demanda retenida que podría explotar en los próximos meses y volver a encarecer los pisos.

Informe del Presidente de la AHE ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados.

Tras el cambio de ciclo en el mercado inmobiliario experimentado a lo largo de la segunda mitad de 2007, los datos para el primer trimestre de 2008 reflejan que la desaceleración en el mercado hipotecario europeo continúa, aunque el impacto conjunto de la subida en el recio de la vivienda, de los tipos de interés y de la contracción del crédito no ha empeorado sustancialmente la situación con respecto al último trimestre de 2007.

En junio de 2008, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.708 euros por metro cuadrado, suponiendo ese valor una caída del -8,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes.

Informe elaborado por BBVA referente a la situación actual en el sector inmobiliario.

Como podrán constatar en el informe de mercado de oficinas del 2º trimestre 2008 de Madrid y Barcelona, la contratación se ha ralentizado pero queda en unos niveles comparables a la media de los últimos 15 años.

Comparativa realizada por AHE entre el coste de amortización actual de los préstamos vivos con el coste inicial de los mismos y estima la variación, máxima y mínima, probable de las cuotas en función del comportamiento histórico de los tipos de interés hipotecarios desde la creación de la UEM.

En este informe se analiza el mercado exclusivo de viviendas de segunda mano.

Versión en Inglés del Informe Residencial Internaciional 2008, informe que muestra los resultados de una examen realizado a los principales mercados inmobiliarios "prime" del mundo entero, considerando las perspectivas de crecimiento para el año que viene.

Traducción del "International Residential Review 2008", que muestra los resultados de una examen realizado a los principales mercados inmobiliarios "prime" del mundo entero, considerando las perspectivas de crecimiento para el año que viene.

Ejes y Desarrollo del plan estatal de vivienda, que ha elaborado el ministerio de vivienda para fomentar mayor equilibrio en el mercado de promocion, compra, venta y alquiler de viviendas.

El 26% de los hogares españoles poseen una 2da vivienda, según este estudio que toma como base los datos del ministerio de vivienda.

Estudio de Mercado Hipotecario desde el 2006 hasta febrero de 2008, indicadores financieros, indicadores inmobiliarios y todo lo relacionado con el sector.

Breve resúmen del comportamiento y evolución de la prestación de servicios de las Sociedades de Tasación en España durante el año 2007 y de cara al presente año.

Estudio de las variables macroeconómicas que influyeron en el comportamiento del Sector Inmobiliario para el año 2007.

Estudio de los indicadores que reflejan los ciclos de alquiler europeos, respecto a los locales principales, (Idioma-Ingles)

Información detallada sobre las principales tendencias que han afectado a los mercados residenciales e hipotecarios en Europa durante los úlitmos doce meses.

Este informe identifica cuales son las economías mas vulnerables a experimentar el debilitamiento de precios residenciales, y subidas de tipos de interés.

Resumen Anual que muestra la tendencia al alza en la contratación de oficinas en madrid, analisis de todas las variables que contribuyen a este comportamiento.

El contexto económico mundial ha reflejado su evolución, y las incertidumbres derivadas de la crisis financiera mundial originada en el mercado hipotecario de estados unidos.

Un informe que muestra las ventajas y rentabilidad que genera el activo inmobiliario.

Informe Trimestral de Salvago. Nº27. Abril 2008.