El 'lobby' inmobiliario, en peligro de extinción El 1 de octubre de 2007 trece responsables de las compañías inmobiliarias más importantes de España, junto a la patronal Asprima, fundaban el lobby inmobiliario en defensa de sus intereses. Dos años y medio después, el objetivo de convertirse en un poderoso grupo de presión se desvanece por los problemas del sector y de las propias compañías.

El precio de la vivienda ha caído un 33% desde sus máximos El precio de la vivienda ha descendido un 33% desde sus máximos, hasta niveles de finales de 2004 y principios de 2005, y se estabilizará en 2010, según un informe de Look & Find que prevé una dinamización del mercado inmobiliario durante este año con un repunte de las compraventas de viviendas del 20%.

La actividad hipotecaria creció el 1 por ciento en diciembre El mercado hipotecario español creció en diciembre el 1 por ciento en comparación interanual, con lo que el saldo total de estos créditos alcanzó la cifra de 1,099 billones de euros, ha informado hoy la Asociación Hipotecaria Española.

Corredor: El precio de los pisos "podría empezar a repuntar" este año en los centros urbanos La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado este viernes que el precio de la vivienda "puede haber llegado al fin de su recorrido a la baja en los centros urbanos e incluso podría empezar a repuntar".

Moody's y Fitch destacan la solvencia de España y reafirman la triple 'A' Tres bandos ideológicos: de intelectuales, gurús, economistas, firmas de inversión o agencias de ráting. Lo que unos ven negro, los otros lo ven gris, e incluso los hay que lo ven blanco. Moody’s y Fitch Ratings se posicionarían en este último grupo, aquel que todavía da un voto de confianza a la máxima solvencia de España. De hecho, reafirman el ráting triple 'A' con perspectiva estable del país, por lo que no ven cambios en el medio plazo y lo mantienen dentro de la liga de los países con menos riesgo de realizar un impago de la deuda, como Alemania, Francia u Holanda.

La prima de riesgo de la deuda española se aleja de máximos El esperado plan de rescate de Grecia bien por parte de Alemania o por parte de la Unión Europea está logrando calmar los mercados de deuda. El diferencial del bono español a diez años y el bono alemán en el mismo período ha comenzado la jornada en los 77 puntos básicos, lejos de los más de 100 puntos básicos que llegó a registrar el pasado lunes. El bono español ofrece una rentabilidad del 3,98% al tiempo que el alemán está en 3,21%

En 2010 se prevé una subida de los alquileres de oficinas a nivel mundial Según informa Knight Frank, anticipando la presentación de su Informe Mundial 2010, los alquileres de oficinas se mantendrán o subirán en la mayor parte del mundo durante 2010.

Las hipotecas suben por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria La actitud más receptiva de las entidades bancarias con los compradores después de varios meses con el grifo del crédito cerrado y el efecto base de la estadística han permitido cerrar noviembre con el primer aumento en las hipotecas en tasa interanual desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

España la endeudada o el informe del que todo el mundo habla En los círculos académicos y financieros ha circulado como la pólvora en los últimos días el último informe publicado por el McKinsey Global Institute bajo el extenso titular Debt and deleveraging: The global credit bubble and its economic consequences o, lo que es lo mismo, “Deuda y desapalancamiento: La burbuja global de crédito y sus consecuencias económicas”. En él, el brazo investigador de la consultora realiza un análisis retrospectivo de 45 episodios acaecidos desde 1930 en los que los diez países desarrollados y cuatro emergentes objeto de su estudio han tenido que reducir su deuda global, pública y privada, en términos de PIB. Fruto de tal investigación es la identificación de hasta cuatro arquetipos de proceso distintos, por una parte, y de las consecuencias económicas que se derivan de los mismos, por otra. Las conclusiones son a junio de 2009 y, como viene siendo una triste tradición, sitúa a nuestro país en el lado de las naciones que más sacrificios tendrá que asumir para superar la actual coyuntura. Menuda novedad.

La construcción se contrajo en noviembre el doble en España que en la zona euro La producción en el sector de la construcción en la zona euro disminuyó en noviembre un 8% en comparación con el mismo mes de 2008, mientras que en España la cifra dobló la media de la eurozona y se contrajo un 16,5%, sólo superada por Eslovenia (un 18,1% menos), según la oficina estadística europea Eurostat.

La ministra de Vivienda anuncia la actualización del Código Técnico de Edificación antes de 2011. Ministerio de Vivienda La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha definido hoy el Código Técnico de la Edificación (CTE) como “un código técnico, moderno, prestacional y que debe actualizarse permanentemente en atención a la demanda de la sociedad, a la evolución técnica y al avance del conocimiento. Además –ha anunciado- las exigencias de eficiencia energética habrán de ser revisadas antes de 2011 atendiendo al mandato de la directiva europea de eficiencia energética de que sean revisadas cada cinco años”.

La morosidad supera el 5% por primera vez desde 1996 La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros, cooperativas y establecimientos financieros de crédito a particulares y empresas volvió a repuntar en noviembre hasta 5,05%, la más alta desde junio de 1996, cuando se situó en el 5,06%, según datos del Banco de España. Las entidades elevaron un 26,8% sus provisiones para cubrir la morosidad.

Previsión de Funcas para 2010: contracción del 0,5% y paro medio del 19,4% El 75% de los ciudadanos cree que el Gobierno gestiona mal la crisis, según una encuesta de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), que calcula que la economía española retrocedió un 3,6% en 2009 y que seguirá cayendo en el conjunto de este ejercicio aunque en mucha menor medida, un 0,5%. Para 2011 estima un crecimiento del 1,3%. Además, Funcas prevé una tasa de paro media del 19,4% para 2010. Almunia no se atreve a pronosticar si España creará empleo este año.

Comprar piso: Agarrar las últimas ventajas fiscales o apostar a caída de precios Los incentivos para comprarse un piso este año se amontonan: subida del IVA a partir de julio, último año para desgravarse la vivienda, eliminación de la cuenta vivienda,… Pero las perspectivas económicas, desincentivan cualquier opción de compra. El precio de la vivienda aún no ha tocado suelo y los expertos prevén caídas por encima del 15%. Si se espera, el comprador perderá fabulosas ventajas fiscales pero, a cambio podría obtener un precio más asequible. La fiscalidad viene en el BOE, la rebaja de precios es incierta. Como siempre, hay que apostar.

Las reformas esquivan el parón de la vivienda al subir un 10,8% Los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 59,7% en los diez primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2008, hasta situarse en 93.471, según la estadística del Ministerio de Fomento. Por contra, frente al constante desplome de la obra nueva, la estadística muestra un incremento en las reformas y las restauraciones, dado que los permisos se incrementaron un 10,8% hasta octubre, con 26.760 unidades.

La prima de riesgo de España se dispara en los mercados tras la rebaja de perspectiva de Standard & Poor´s El empeoramiento de la perspectiva del rating de España por parte de Standard & Poor´s provocó ayer una reacción fulminante en los mercados. Todos los indicadores de riesgo de España se dispararon: el diferencial del bono español con el alemán se fue hasta su nivel más alto desde julio, el CDS (credit default swap, seguro contra el impago de la deuda) de nuestro país también subió hasta superar el de Italia, y la bolsa se pegó un batacazo del 2,27%, muy superior al del resto de plazas europeas.

Más oferta, crédito barato y las casas... sin vender A estas alturas de la crisis económica global casi ningún experto discute que España se ha quedado descolgada de la senda de recuperación emprendida por Alemania, Francia o Estados Unidos. La causa de esos biorritmos diferentes hay que buscarla en el excesivo peso que ha tenido la construcción. Hay analistas que añaden que a España le está perjudicando sobremanera cómo se está produciendo el ajuste inmobiliario: muy drástico en producción y empleo y apenas perceptible en precios.

Adiós al próspero 'boom' del ladrillo Con la Ley de Economía Sostenible se deja atrás un modelo basado en la especulación de la vivienda y se apuesta por rehabilitar y alquilar.

La construcción de vivienda caerá un 8,5% en 2010 Un informe de Citigroup asegura que la construcción de vivienda nueva en España caerá un 8,5% en 2010. El estudio también destaca que el mercado español de la construcción continúa siendo el de peor rendimiento de los cinco principales países de Europa.

Confirmado: España, el único país del euro en recesión El Producto Interior Bruto (PIB) aumentó el 0,4% en la zona del euro en el tercer trimestre del año, según el dato definitivo del PIB que hoy ha hecho público Eurostat, y que confirman que la Eurozona y la UE en su conjunto salen de la recesión en 2009, salvo España.

Bancos y promotoras simulan tirar los precios de la vivienda Las entidades financieras y las firmas inmobiliarias se han embarcado en una guerra de campañas promocionales en la venta de viviendas, anunciando descuentos generalizados que oscilan entre el 25% y el 50% con respecto al "precio final" de los activos.

El Euribor abarata las hipotecas en 2.400 euros al año El tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, el Euribor, ha cerrado el mes de noviembre en un nuevo mínimo histórico del 1,231%, lo que abaratará la cuota de la hipoteca en unos 200 euros al mes y 2.400 euros al año para un préstamo de 120.000 euros a 25 años.

El stock pendiente de venta supone en el conjunto de España un 2,6% del parque total Caixa Catalunya estima que el exceso de viviendas es prácticamente inexistente en Cantabria (0,2%), el País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%), mientras que es elevado en la región de Murcia (5,5%), Castilla-La Mancha (4,3%) y Andalucía (3,1%).

El BCE podría aplicar un interés variable en los préstamos a 12 meses El BCE sigue discutiendo su "estrategia de salida". Y de momento estudia la posibilidad de introducir tipos de interés variable, referenciados al oficial, en su próxima oferta de dinero a 12 meses, que se realizará en diciembre y que será la última en la que se ofrezca financiación ilimitada al 1%. El viernes pasado ya anunció que a partir de marzo endurecerá los requisitos para acceder a la liquidez.

El número de hipotecas concedidas frena su caída El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 62.411 el pasado mes de septiembre, lo que supone una caída del 4,2% respecto a hace un año y un aumento del 18,9% sobre el mes de agosto, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El BCE pone el modelo financiero español como ejemplo internacional El Banco Central Europeo alaba al sistema bancario español y lo pone como modelo internacional. "En muchos aspectos, España puede ser un ejemplo destacado para la reforma financiera global", aseguró ayer Jean-Claude Trichet, presidente de la institución. Este fin de semana, un documento de discusión del Banco de Inglaterra sugiere que se deben ampliar determinadas áreas de supervisión, ya que el sistema de provisiones dinámicas "no sirve para suavizar el suministro de crédito", ni "está diseñado para responder a shocks en el sector financiero de un modo flexible".

La crisis financiera y el futuro de la banca La crisis financiera mundial, con consecuencias dramáticas sobre la economía real, está planteando unos desafíos muy significativos a la banca.

La economía cae menos gracias a la mejora del consumo, pero la construcción sigue en caída libre En línea con lo avanzado el pasado 12 de noviembre, la economía española se contrajo en el tercer trimestre del año un 4% con respecto al mismo periodo de 2008 y un 0,3% en tasa intertrimestral, según los datos definitivos de Contabilidad Nacional Trimestral publicados hoy por el INE, gracias al menor deterioro que en este periodo registraron tanto el consumo y la inversión.

Consejos de la banca a las Pymes para sortear la crisis Todos los asistentes aplaudieron la iniciativa. Se trataba de congregar a representantes de algunas de las principales entidades financieras del país con responsables del tejido empresarial madrileño, fundamentalmente pymes del sector terciario, con motivo de la celebración del I Congreso de Comercio y Servicios de la Comunidad de Madrid, organizado por la Cámara de Comercio regional.

El Banco de España urge a las cajas a perfilar las fusiones antes de fin de año El Banco de España fija plazos. El regulador se ha cansado de esperar a los movimientos del sector financiero y ha puesto unas nuevas reglas del juego para la reordenación del sistema que tendrán que adoptarse antes de fin de año. La institución que gobierna Miguel Ángel Fernández Ordóñez quiere que las entidades coman las uvas con unos planes de fusión ya perfilados, según aseguran a elEconomista fuentes del sector.

"España tiene una buena posición en calidad, pero creo que deberíamos estar aún mejor". Entrevista a Manuel López Cache, Presidente de Aenor Madrid acoge durante estos días la Semana Europea de la Calidad, un foro en el que no sólo se debatirán sobre cuestiones técnicas, sino sobre asunto que repercuten directamente en la vida cotidiana de los ciudadanos. El presidente de la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR), Manuel López Cachero, considera que España está muy a la cabeza en cuanto las políticas de calidad, pero que debería aún estar mejor. López Cachero no espera recetas mágicas de esta semana europea de la calidad, pero sí reflexiones que permitan una pronta salida a la crisis actual.

España tendrá un déficit superior al 10% en 2009, 2010 y 2011, según Barclays El objetivo del Gobierno de volver a un déficit público del 3% en 2012 cada vez es menos creíble. La semana pasada, la Comisión Europea concedía un año más de plazo a España para conseguir volver a cumplir el Pacto de Estabilidad, lo que implícitamente reconoce que es imposible lograrlo en el plazo anunciado. Y esta mañana, Barclays ha publicado un informe en el que prevé que el déficit público de nuestro país supere el 10% en 2009, 2010 y 2011, lo que hace virtualmente imposible volver al 3% un año después.

Más información sobre el estado del suelo para frenar la corrupción urbanística El Ministerio de Vivienda presentó ayer una nueva herramienta informática que permitirá conocer cómo se transforma el territorio, dónde hay suelos disponibles y para qué usos. El Sistema de Información Urbana (SIU) pretende combatir la corrupción aumentando la transparencia del planeamiento urbanístico.

La CNMV pide al mercado inmobiliario que contabilice el deterioro de sus activos El vicepresidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Fernando Restoy, pidió hoy a las empresas inmobiliarias, auditores y sociedades de valoración que contabilicen el deterioro de los activos inmobiliarios provocado por la crisis económica.

El precio de la vivienda empieza a tocar fondo, según CB Richard Ellis La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis se ha aventurado a decir que el precio de la vivienda está “tocando fondo” en algunos tramos del mercado, como son los activos de más calidad, que ya han registrado un ajuste que permite que la oferta case con la demanda.

El FMI estudia limitar el tamaño de los bancos en todo el mundo El Fondo Monetario Internacional (FMI) estudia la conveniencia de limitar el tamaño de las instituciones financieras en el mundo para evitar futuras crisis económicas globales, afirmó este lunes en México el primer subdirector gerente de ese organismo, John Lipsky.

El precio de la vivienda seguirá bajando hasta 2012, según Standard & Poor's Pese a los cantos de sirena de las inmobiliarias y los enormes descuentos teóricos que ofrecen los bancos y cajas en sus pisos, el precio de la vivienda en España está muy lejos de tocar suelo. Así lo cree Standard & Poor's, que predice en un informe que los precios seguirán cayendo hasta 2012 por el aumento del paro, el bajo crecimiento de los salarios y el enorme stock de vivienda sin vender que existe en nuestro país. Y, sobre todo, porque los precios en realidad apenas han empezado a bajar desde los máximos de la burbuja.

El Gobernador del Banco de España aconseja control económico global El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, recomendó hoy a los bancos centrales políticas económicas coordinadas y de control global más allá del únicamente monetario para evitar nuevas crisis financieras y salir de la actual.

Botín defiende una vuelta a "lo básico" para una eficaz gestión bancaria El presidente del Banco Santander, Emilio Botín, defiende una vuelta a "lo básico" para conseguir una eficaz gestión bancaria, al tiempo que considera que ninguna economía moderna puede prosperar sin un sistema bancario "sano y sólido".

Las burbujas que se esconden tras la recuperación económica Las palabras de optimismo que hace un par de semanas el FMI y la UE lanzaban sobre la recuperación económica mundial –España aparte-, se han tornado en los últimos días en mensajes de alerta. El enemigo a batir ahora es el mismo que desató la peor crisis financiera en sesenta años: las burbujas.

Moody`s dice que la banca española debe provisionar aún 57.000 millones Con esta información abre el diario Expansión su edición de hoy. Informa que Moody�fs mantiene en �gnegativo�h su perspectiva sobre el sistema financiero español, para el que calcula que existe un déficit de provisiones de unos 57.000 millones de euros. Según la agencia de calificación, las pérdidas de las carteras del sector rondarán los 108.000 millones como consecuencia de la crisis actual, y sin embargo, las provisiones a cierre de junio ascendían a 51.000 millones. Destaca que en los primeros seis meses del año, las entidades han generado un saldo neto de dotaciones para insolvencias de 6.300 millones, lo que significa que a este ritmo necesitarían unos cinco años para cubrir la totalidad de las pérdidas previstas.

El Mercado Inmobiliario frena su ajuste en verano Artículo en el que se comenta que la salida al mercado de parte del stock de viviendas en manos de las entidades financieras y la rebaja del euribor han hecho de amortiguadores del crac inmobiliario. Los últimos indicadores de la tasadora Tinsa y el Instituto Nacional de Estadística (INE) coinciden en la moderación de las caídas de precios y ventas en verano.

La confianza en la economía mejoró en Europa en septiembre, pero empeoró en España La confianza de los consumidores y empresarios europeos en la evolución económica continuó mejorando en septiembre, mientras que se deterioraba en España, cuya evolución fue de las peores entre las grandes economías de la UE.

La crisis cuelga el cartel de The End. Diario El Mundo El mercado de la vivienda ya ha rellenado sus páginas más negras y ahora hay que escribir con tinta verde esperanza. El mensaje de optimismo lo lanza el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) con los datos de su 15º Pulsímetro Inmobiliario de la mano: se ha tocado fondo y a partir de este momento sólo queda enfilar el camino de la recuperación.

Bruselas presenta un plan de control financiero para evitar nuevas crisis. Diario El País Sacudida todavía por un año de crisis financiera, la Comisión Europea presentó ayer un paquete de medidas para supervisar el sector financiero en el continente y "proteger a los contribuyentes europeos de una repetición de los días negros del otoño de 2008", en palabras de José Manuel Durão Barroso, presidente del Ejecutivo comunitario.

El precio de la vivienda usada en Barcelona se estabiliza en el 3º trimestre El precio de la vivienda de segunda mano en la ciudad de Barcelona se está estabilizando, según los datos del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Comprarcasa correspondientes al tercer trimestre, que muestran un descenso del uno por ciento respecto al trimestre anterior y del 12por ciento interanual.

La cumbre de expertos en coyuntura sitúa la recuperación en España cerca ya de 2011 La recuperación económica en España tendrá que esperar. Y mucho. Eso es lo que opinan los mayores expertos en coyuntura del país, que el pasado jueves celebraron - sin cámaras ni micrófonos y de la forma más discreta posible- uno de sus tradicionales encuentros. Y la conclusión a la que llegaron es que hasta la segunda mitad del año 2010 la economía española no volverá a dar muestras de fortaleza. Dicho en otros términos. Hubo consenso en que “hasta bien entrado el año 2010”, según uno de los asistentes, el Producto Interior Bruto no volverá a tener tasas positivas de crecimiento.

Las empresas del Ibex ya facturan más de la mitad fuera de España Más de la mitad de los ingresos de las compañías del Ibex en el primer semestre procedieron de fuera de España. Mientras caían las ventas nacionales, la facturación en el extranjero se mantuvo estable y representó el 51,5% del total, 2,6 puntos más que en los mismos meses de 2008.

Las cajas frenan el crecimiento de la morosidad con la venta de pisos La morosidad continúa siendo una de las grandes preocupaciones de las cajas. Sin embargo, los datos de la primera mitad del año demuestran que el momento álgido del acelerón de la mora podría haberse quedado atrás: en ese periodo, la ratio creció 122 puntos básicos en el promedio de las cajas, frente a los 188 que sumó en los seis meses anteriores.

España pierde posiciones y se coloca la número 33 en el 'ranking' mundial de competitividad España cayó cuatro puestos y ocupa el 33º lugar en la lista de países más competitivos del mundo, según el Informe de Competitividad Global 2009-2010, elaborado por el Foro Económico Mundial (FEM) y presentado hoy. Suiza lidera la lista tras adelantar a Estados Unidos.

La Industria aumenta su deterioro en julio La producción del sector cae un 17,4%, un punto más que en junio.

La OCDE mejora en nueve décimas su previsión económica en la Eurozona para 2009.Spanish Real Estate La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) mejoró hoy en nueve décimas su previsión de crecimiento para la eurozona en 2009 por la mejora del entorno económico, y prevé una contracción del PIB de la zona euro del 3,9 por ciento frente a la anterior estimación del -4,8 por ciento. La institución cree que la recuperación está siendo más rápida de lo previsto.

Los bancos españoles salen de compras Los brotes verdes que algunos economistas perciben en el comportamiento de la economía estadounidense no son generalizados, como demuestran los datos más recientes del comportamiento de su sistema bancario. El informe del segundo trimestre de 2009 de la Federal Deposit Insurance Corporation (el equivalente a nuestro Fondo de Garantía de Depósitos) arroja muchas más sombras que luces. En concreto, en el segundo trimestre del presente 2009, el 28,3% de las entidades bancarias estadounidenses han reportado pérdidas, frente al 18% en el segundo trimestre de un año antes.

Siete días del informe económico que conmocionó al sistema. Hace diez días los medios de comunicación españoles se hicieron eco de un informe publicado por una pequeña casa de análisis, Variant Perception, que, bajo el título, Spain: The Hole in Europe´s Balance Sheet, augura un futuro a la japonesa para el sistema bancario español. La redifusión que del mismo ha hecho John Mauldin en su Outside the Box de esta semana lo ha vuelto a convertir en centro de atención de muchos inversores a nivel internacional.

Los empresarios hipotecan sus inversiones para lograr crédito En medio de la peor crisis de liquidez de las últimas décadas y la caída brusca del consumo, muchos empresarios han tenido que recurrir a esta técnica para evitar males mayores. Algunas de las principales entidades de banca privada han respondido a esta necesidad con créditos incluso más baratos que los habituales.

El euríbor cierra agosto en el 1,334% y baja las hipotecas 316 euros al mes El euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró hoy el mes de agosto con un nuevo mínimo histórico del 1,334%, el sexto consecutivo, que abaratará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen con esa referencia al menos 316 euros mensuales y 3.800 euros anuales.

La mora pasará de 100.000 millones en septiembre, según los expertos El tsunami de créditos impagados sigue tomando altura. De acuerdo con varios analistas, el volumen global de préstamos morosos superará al cierre del tercer trimestre los 100.000 millones de euros. El auge de refinanciaciones de hipotecas ha permitido frenar la oleada de impagos.

Las auditoras se convierten en los expertos anticrisis de las empresas Las firmas lanzan una nueva figura: el asesor externo erigido en gestor interno de los clientes para reducir costes o flexibilizar gastos. Este negocio ya supone el 10% del área de asesoría.

Roubini teme una segunda crisis tras una "anémica" recuperación La recuperación económica global podría ser "anémica" y por debajo de la tendencia de las economías desarrolladas, existiendo grandes riesgos de que produzca una nueva crisis tras una leve recuperación, lo que en terminología anglosajona se conoce como 'double-dip recession', según explica el profesor de la universidad de Nueva York Nouriel Roubini. Roubini, economista que ganó prestigio por sus acertadas predicciones sobre la recesión global detonada por la crisis 'subprime', explica en un artículo firmado en el Financial Times que existen varios argumentos que podrían enturbiar la aún débil recuperación económica.

La morosidad del crédito baja por primera vez en casi dos años La morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas que operan en España a empresas y particulares se situó en el 4,488% en junio de 2009.

Una de cada cinco hipotecas tiene alto riesgo de morosidad La banca se parapeta para recibir la próxima oleada de morosidad, que se gestará en los hogares. Los créditos con mayores tasas de financiación y endeudamiento son los más vulnerables.

La Economía muestra en junio los primeros síntomas de estabilización Ahora sí. Los célebres ‘brotes verdes’ han llegado a la economía española, pero no en primavera, como sostenía el Gobierno, sino en plena canícula estival. En concreto, en el mes de junio. Los datos más recientes muestran una moderada estabilización de algunos de los principales indicadores macroeconómicos. Pero sólo en parte. Los datos continúan siendo profundamente negativos, aunque muestran cada vez un comportamiento menos adverso.

El Ministerio financia el Plan de Vivienda mediante un convenio con 123 entidades de crédito La Ministra de Vivienda firmó los convenios de Colaboración con 123 entidades de crédito para la financiación de las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009- 2012

Bancos y cajas agradecen la reforma de las provisiones del Banco de España El regulador atiende las peticiones del sector y reequilibra el cálculo de dotaciones. Se suaviza el tratamiento de una parte de la cartera hipotecaria, lo que supondrá un respiro a corto plazo.

El mercado de la vivienda volverá a ser normal a finales de 2012, dicen los constructores El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha señalado que el stock de vivienda volverá a los niveles normales que tuvo en 2005 (menos de 100.000 viviendas) a finales de 2012. en su opinión, los 600.000 inmuebles que están actualmente acabados y en venta no comenzará a reducirse hasta el primer trimestre de 2010

UBS sobre España: "El desastre va a continuar, la vivienda caerá otro 20% y el paro llegará al 25%" El banco suizo UBS ha publicado un informe en el que muestra un especial pesimismo ante la situación de la economía española. Bajo el epígrafe: "Economía española: el desastre va a continuar", los expertos de la firma vaticinan una caída del precio de la vivienda de, como mínimo, otro 20% y una tasa de desempleo del 25%.

La Crisis Ninja por Leopoldo Abadía Leopoldo Abadía, ex profesor del IESE, se ha hecho famoso a sus 76 años gracias a su peculiar análisis de la crisis económica mundial bautizada como ‘la crisis ninja’. El estudio, publicado en su página web (www.leopoldoabadia.com), recibió miles de visitas en apenas unas semanas.

Los promotores piden otra moratoria para no aplicar la actual Ley de Suelo La atonía de la demanda inmobiliaria y la escasa actividad urbanística preocupa a promotores y constructores, que piden soluciones para los suelos que tienen sin desarrollar. Para evitar la pérdida de valor de estos activos y su reflejo en los balances de empresas y bancos, el sector reclama una nueva moratoria para no aplicar la actual ley.

¿Caída del precio de las casas? Hasta un 50% en 2011 En los últimos meses y tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en España por culpa de la crisis financiera originada en Estados Unidos, los precios de la vivienda en nuestro país no han parado de bajar. Los datos varían según quién facilite la información, pero todos ponen en evidencia que, de momento, no hay recuperación en el sector inmobiliario, aunque los descensos puede que se estén frenando.

El Valor de los Inmuebles se acerca peligrosamente a su valor de reposición La continua caída del valor de los inmuebles ha hecho que, en algunos mercados, su valor no alcance al valor de reposición. ¿Puede haber actividad promotora en tales condiciones?

AFI prevé una caída del 30% del precio de la vivienda hasta 2011 AFI (Asesores Financieros Internacionales) prevé una caída del 30% en el precio de la vivienda hasta 2011 y que la caída de la actividad residencial no se detendrá hasta 2012. Estas estimaciones aparecen en el último informe sobre el mercado inmobiliario en España del 30 de junio, y resultan muy llamativas por cuanto AFI se había destacado hasta ahora por un exceso de optimismo respecto a la situación del ladrillo. Parece que ahora la crudeza de la realidad ha obligado a cambiar el discurso.

Funcas propone retrasar a los 70 años la edad de jubilación Los españoles cada vez vivimos más. Nos hacemos más viejos. Y eso, que es una gran noticia, amenaza con convertirse en un problema para el sistema público de pensiones. Además, el peso relativo de la población activa en España descenderá en el futuro. Sobre estos dos argumentos, Funcas, la Fundación de las Cajas de Ahorros, propuso ayer retrasar "gradualmente" la edad de jubilación desde los 65 años hasta los 70, como fórmula para asegurar la viabilidad de las pensiones.

El BCE sugiere que desde abril la situación es menos mala Christian Noyer, Gobernador del Banco de Francia y Consejero del BCE, ha lanzado un nuevo mensaje de confianza, al apuntar que desde abril los indicadores muestran que la situación económica es menos mala, y que podría estabilizarse antes incluso de 2010, a finales de este año. Pero también ha advertido que los bancos centrales deben estar vigilantes para absorber el exceso de liquidez.

El crédito hipotecario registra el menor aumento de la historia El mercado hipotecario se ha congelado. Las entidades financieras gestionaron en abril 1,088 billones de euros en préstamos, un 1,4% más que en el mismo mes del año pasado. El signo es todavía positivo, pero se trata del menor incremento registrado por el sector hipotecario tal y como hoy lo conocemos. Los registros de la Asociación Hipotecaria, que ayer publicó el informe que elabora con los datos del Banco de España, llegan sólo hasta 1992. Una portavoz de la asociación asegura que las cifras anteriores corresponden a un sector con un tamaño mucho más pequeño, y que por lo tanto no son comparables.

El FMI mejora su previsión de crecimiento económico mundial por primera vez El Fondo Monetario Internacional ha mejorado su previsión sobre el crecimiento de la economía mundial a un 2,4% para 2010 desde el 1,9% proyectado en abril gracias a las medidas de estímulo tomadas en los últimos meses.

El Banco de España prevé un retroceso menos intenso de la demanda y del empleo en el 2º trimestre El Banco de España estima que la demanda interna continuará contrayéndose en el segundo trimestre, aunque a un ritmo menos intenso, y que el mercado laboral seguirá dando síntomas de su deterioro, si bien a un ritmo más moderado. Además, percibe una "pauta de recuperación" en el mercado financiero y vaticina descensos en el repunte de la deuda de familias y empresas.

La apremiante necesidad de vender ladrillo Uno de los problemas más acuciantes de la banca española es la crisis inmobiliaria del país. Bancos y cajas se han visto obligados a canjear deudas por miles de millones de euros.

La Banca española tendrá que asumir 150.000 millones de euros en inmuebles Los expertos calculan que se necesitan diez años para salir del stock de pisos y suelos. Las entidades han declarado que se han adjudicado 10.000 millones en estos activos.

La valoración de Activos Inmobiliarios en revisión por la Unión Europea La Comisión Europea va proponer una nueva base de cálculo del valor de los Activos Inmobiliarios, cambio que será de gran alcance para el mercado inmobiliario europeo y para las entidades financieras que lo financian.

El Incremento de las Rentabilidades provoca una caída en los valores inmobiliarios en Europa El ajuste en los niveles de riesgo ha sido la causa principal de los cambios en las rentabilidades durante el primer trimestre de 2009, lo que va a generar un descenso generalizado en los valores de los activos inmobiliarios a lo largo de 2009 en toda Europa. Esta es una de las principales conclusiones del Informe de Capital Markets en Europa que acaba de publicar CB Richard Ellis.

El Ministerio de Vivienda garantizará hipotecas en la compra de viviendas protegidas La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado hoy la creación de una línea de garantías por la que el Ministerio compartirá el riesgo de los nuevos préstamos para la compra de vivienda protegida. Además ha firmado ya la orden de convocatoria para seleccionar a las entidades financieras que colaborarán en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Las grandes inmobiliarias venden 563 casas hasta marzo El negocio residencial de las principales inmobiliarias cotizadas españolas siguió cayendo en el primer trimestre de 2009. Algunas, como Colonial, Afirma o Parquesol vendieron menos de medio centenar cada una.

La Reforma Hipotecaria da más seguridad a los inversores Este pasado fin de semana ha entrado en vigor la reforma del mercado hipotecario que refuerza la protección especial con que cuentan los tenedores de estos títulos en los concursos acreedores, así como la responsabilidad patrimonial universal del emisor.

La solicitud de valoraciones de bienes para garantías fiscales crece un 38% Ello se traduce en que las solicitudes de valoraciones de bienes como garantía ante Hacienda aumentaron un 38% en el primer trimestre de este año respecto al mismo período de 2008.

EL Banco de España aboga por exigir más capital a la banca Los supervisores de los mercados financieros están buscando, desde que se inició la crisis, la fórmula que limite el crecimiento excesivo de los bancos durante os períodos de bonanza y que permita a las entidades en momentos de desaceleración seguir dando créditos.

El BCE afirma que la recuperación puede iniciarse antes de lo pensado El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Lucas Papademos, ha asegurado que la recuperación económica podría comenzar antes de lo previsto anteriormente, a pesar del fuerte deterioro de la actividad registrado en el primer trimestre del año.

El 10% del excedente de vivienda es invendible Alrededor del 10% del excedente de vivienda terminada, que algunos expertos cifran en más de un millón de unidades, es invendible e incluso está abocado al abandono, según la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, que cree que otro 5-7% de ese "stock" tiene muy difícil salida.

Banco de España pide cambios en los métodos de valoración de activos financieros El director de Regulación de la institución aboga por exigir a las entidades que acumulen capital en épocas de bonanza por encima de los mínimos regulatorios. El Banco de España (BdE) propone que cuando amaine la crisis se introduzcan cambios regulatorios centrados, fundamentalmente, en los requerimientos de capital y en determinados métodos de valoración contable. José María Roldán, director general de Regulación del BdE, hizo ayer una defensa de acuerdo de Basilea II, aunque considera que necesita modificaciones.

El FMI prevé una recesión larga y una recuperación lenta El Fondo Monetario Internacional (FMI) prevé que la actual recesión probablemente será "excepcionalmente larga y profunda" y pronostica que la recuperación será "lenta".

Cae un 44 por ciento la contratación de Oficinas en Barcelona El volumen de contratación del mercado de oficinas de Barcelona ha caído un 44,60 por ciento en el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo del 2008. En total se han absorbido 32.492 metros cuadrados, y las rentas máximas se han situado en 23,5 euros por metro cuadrado, un 16,1 por ciento menos, según el último informe del mercado de oficinas de Barcelona de Cushman & Wakefield.

El PIB per cápita cae 600 euros La riqueza media de los españoles no volverá a los niveles de 2007 hasta, al menos el 2011. El objetivo oficial de superar la renta de los grandes socios del euro se esfuma con la crisis.

Los concursos de acreedores se disparan y crecen el 238% hasta el mes de marzo Entre los meses de enero y marzo se presentaron 1.380 concursos de acreedores en España, según un estudio elaborado por la firma de servicios profesionales PricewaterhouseCoopers (PwC). La cifra supone un crecimiento del 238% respecto al primer trimestre del año anterior.

Valoración de activos y recapitalización de bancos La Comisión Europea está planteando el desarrollo de bancos malos que adquieran los activos dañados de la banca europea como fórmula para reactivar el crédito bancario.

El lobby inmobiliario pide una 'muralla china' entre la banca y sus tasadoras La patronal de las grandes inmobiliarias, conocida como G-14, está preocupada y en desacuerdo con la actuación de las tasadoras, por lo que ha propuesto medidas al Gobierno para que estas sociedades mejoren su metodología e independencia. En este último caso, plantea que se levanten murallas chinas entre las entidades financieras y las sociedades de tasación que están bajo su control.

Madrid y Barcelona mucho más caras que Londres Londres tenía fama de ser una de las ciudades más caras del mundo, pero ya no es así según el índice del coste de la vida que realiza la Economist Intelligence Unit, del grupo editor de la revista The Economist. Ocupa el puesto 27 en la clasificación, una posición que la sitúa por detrás de Barcelona (18) y Madrid (20).

La Cámara da el nombre del ex presidente de Euroval "Emilio Vázquez Novo", a su centro formativo Emilio Vázquez Novo, ex presidente de Euroval, es uno de los personajes más representativos de la Cámara de Comercio y de la Economía de la provincia de Alicante desde mediados de los años setenta hasta su muerte en enero de 1997. Además de empresario, fue uno de los fundadores de la CEOE y posteriormente de la patronal alicantina COEPA. Ocupó el puesto de Vicepresidente de la Cámara durante muchos años, hasta que en un momento dado las circunstancias le obligaron a tomar su mando que desgraciadamente duró muy pocos años, pero en el que ejerció un papel protagonista de la Institución.

Informe de Tasación 2008 Metros2 La Revista Inmobiliaria y de la Construcción Metros2, entrevista al Presidente de Euroval, José Vázquez Seijo, quién explica cómo la tasadora resiste a la actual crisis económica apoyada en la tecnología y en la diversificación de Servicios.

Acuerdo de Colaboración de GRUPO DIFUSIÓN y EUROVAL Grupo Difusión y Euroval han suscrito un acuerdo de colaboración encaminado a potenciar el conocimiento de la tasación inmobiliaria en el sector de los profesionales inmobiliarios españoles.

Entrevista a Álvaro Martín, Director General de EUROVAL en Antena3 Noticias " El particular cuando va a una derteminada sucursal de una entidad bancaria, antes se le abrían todas las puertas y ahora no lo tiene tan fácil." El mercado va cayendo poco a poco, en vez de cómo antes que iba subiendo" comentarios de Álvaro Martín Ropero.

Recomendaciones de la CNMV a las Sociedades de Valoración e Inmobiliarias Recomendaciones de la CNMV a las Sociedades de Valoración e Inmobiliarias cotizadas o en proceso de salida a bolsa, en relación con la Valoración de Activos Inmuebles.

Las Entidades de Tasación. Actividad y Resultados en 2007 Informe realizado por el Banco de España acerca de la Actividad y Resultados de las Entidades de Tasación Españolas en 2007.

Ranking Tasación 2007 La empresas del sector facturaron el año pasado 552 millones de euros, un 8% menos que en 2006, y realizaron 1,5 millones de tasaciones de bienes inmuebles, un 15% menos que el año anterior.

EUROVAL apuesta por la tecnología Declaraciones a Metros 2, del Director General de Euroval, Álvaro Martín Ropero, tras la publicación del Ranking de Tasación 2007.

Entrevista al Director General de Euroval, Alvaro Martín Ropero. Metros2, reconocida revista inmobiliaria entrevista a nuestro Director General Álvaro Martín

Entrevista al Presidente del Instituto de Análisis Inmobiliario, Alfredo Serret

Alfredo Serret presidente del Instituto de Análisis Inmobiliario le dice a Metros 2; "Somos expertos en medir riesgos", también explica que el instituto nace como una consultora que valora los riesgos de las actividades sector.

Se presenta en Madrid el “Manual de Préstamos Hipotecarios” Sus autores son dos reconocidos expertos, Alfredo Serret y Jesús Trello, que han elaborado unmanual práctico que permite un buen entendimiento de los sistemas financieros, como paso imprescindible para una buena gestión de carteras.

Ranking Tasación 2006

Ranking elaborado por la Revista Metros 2, sobre las 50 principales sociedades de tasación.

Acuerdo entre la Universidad de Alicante y EUROVAL

Con fecha 15 de junio de 2007, se ha firmado un contrato para actividades de asesoramiento y asistencia técnica entre la Universidad de Alicante y EUROVAL.

El objeto de este contrato es la realización de estudios de valoración de empresas, proyectos e inversiones, y tendrá una duración de 24 meses.

El contrato ha sido suscrito por  parte de la Universidad de Alicante por el Vicerrector de Investigación, Desarrollo e Innovación, D. Manuel Palomar Sana, y por D. José Vázquez Seijo, Presidente de EUROVAL.

El proyecto, por parte de la Universidad, se llevará a cabo por el profesor D. Angel León, del Departamento de Economía Financiera, Contabilidad y Marketing, en colaboración con un equipo ivestigador, compuesto por un grupo de profesores del Dpto. de Economía Financiera, así como colaboradores externos en el caso que fuera necesario en cada proyecto.

 

Euroval participa en Mival 2007 Euroval, patrocinador del encuentro, contó con la representación de Alfredo Serret, Vicepresidente, que presentó la ponencia "Evolución del precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana".

Euroval participa en la Jornada Vivienda 2007

Jorge Baiges, Director General Técnico de Euroval, participó en la Jornada Vivienda 2007, organizada por la revista Metros 2,  que se celebró el pasado 26 de abril de 2007, con la presentación  sobre la evolución del precio de la vivienda en España.

Convenio de Euroval con la Fundación Carriegos El pasado 25 de Enero se ha firmado por parte de EUROVAL un Convenio de colaboración con la Fundación CARRIEGOS, los firmantes han sido D. Pablo Álvarez Cortiñas, Vicepresidente de la Fundación y Dª Yolanda Montes, Delegada Territorial de EUROVAL en Castilla y León. La Fundación desarrolla un  programa de terapia ecuestre en la Finca El Caserío, dirigido principalmente a discapacitados y cuya finalidad es mejorar su calidad de vida e integración social.

Euroval portada de la revista Metros2

Aparición en portada y reportaje de Euroval en el número de noviembre de la revista Metros2.

Ranking Tasación 2005

Ranking Tasación:  Publicado en la revista Metros 2.

Presentación PREVEO: Previsión de valor on-line EUROVAL les presenta el lanzamiento de su nuevo servicio:  PREVEO, Previsión de Valor on Line. El objeto de este servicio es proporcionar la banda de valores más probables entre los que puede situarse la vivienda objeto de consulta, esta información es exclusivamente orientativa y se emite como ayuda en una  toma inicial de decisiones, por lo que lo no tiene validez oficial o legal. Este es un servicio pionero y único, en el cual  sólo se deben introducir unos datos básicos del inmueble, situado en cualquier punto de España, a través de un sencillo formulario.  La banda de valores se calcula por procedimientos estadísticos, basados en precios testigo de viviendas existentes en nuestra base de datos, correspondientes al mercado donde se encuentra el inmueble analizado, de acuerdo con las características aportadas en la solicitud y que no han sido contrastadas por Euroval.El resultado del informe se puede imprimir o recibir por correo electrónico. La dirección para poder acceder a este servicio es  http://preveo.euroval.com, así como a través de nuestra  página Web www.euroval.com, dentro del apartado PREVEO. 

Acuerdo Marco de colaboración entre la Universidad de Barcelona y EUROVAL

Convenio de cooperación entre la Universidad Politécnica de Cataluña y EUROVAL

El pasado día 30 de marzo, la Universidad Politécnica de Cataluña, UPC, y la Sociedad Eurovaloraciones, s.a., EUROVAL, firmaron un Convenio específico con objeto de colaborar en actividades de asesoramiento, intercambios de información y realizaciones en los campos de investigación, tecnología y formación, todo ello referido al ámbito de la valoración de bienes, derechos y empresas. En el contexto de esta colaboración se propone la realización de una base de información sobre Barcelona. Su vigencia es de dos años prorrogables por anualidades.

Por parte de la UPC, la persona responsable del convenio será el profesor Dr. Josep Roca Cladera y la Dra. Pilar García Almirall como directora del trabajo; la persona responsable de la presente colaboración por parte de EUROVAL será el arquitecto Jordi Duatis Puigdollers.

La colaboración entre ambas entidades se centrará en los siguientes aspectos:

• Ejecución de proyectos de investigación
• Organización de actividades comunes relacionadas con la  promoción de la investigación y del desarrollo tecnológico en el campo de las valoraciones.
• Cooperación en programas de formación del personal investigador y técnico de la empresa o ajeno.
• Intercambio de personal entre la empresa y la Universidad, por tiempo limitado, cuando sea necesario para la ejecución de un proyecto.

Los responsables del Acuerdo expresaron su convencimiento de que, teniendo ambas instituciones objetivos comunes y /o complementarios en áreas de investigación, docencia y desarrollo tecnológico, la colaboración permitirá aprovechar al máximo su potencial.

Acuerdo de colaboración de la Universidad Politécnica de Valencia con EUROVAL El pasado día 28 de abril, la Universidad Politécnica de Valencia, UPV, y la Sociedad Eurovaloraciones, s.a., EUROVAL, firmaron un Acuerdo de Colaboración con objeto de realizar, conjuntamente, estudios y trabajos en los campos de la investigación, tecnología y formación, referidos todos ellos al ámbito de la valoración económica de bienes, derechos y empresas. Su vigencia es de cuatro años, renovable por periodos de igual duración.

El Profesor Dr. D. Jerónimo Aznar de la UPV y el Departamento de Estudios de EUROVAL que dirige D. Alfredo Serret, van a codirigir al grupo de trabajo encargado del desarrollo de esta Colaboración, en el que, en principio, se integran el actual equipo del Grupo de Valoración y Decisión Multicriterio de la Politécnica y los Técnicos Tasadores especialistas en las distintas áreas de actividad de la Consultora: inmobiliario urbano, agraria, industrial, inmuebles en explotación económica, suelo, empresas y medio ambiente.

Los responsables del Acuerdo manifestaron su convencimiento de la necesidad de este tipo de colaboraciones, y del positivo impacto que, en particular y para toda la Sociedad, va a suponer el conocimiento y puesta en práctica de nuevos modelos, métodos y técnicas de valoración que se pretenden alcanzar como fruto de este esfuerzo UPV-EUROVAL coordinado y conjunto.

Euroval Participa en MIVAL 2006 EUROVAL participó en el III Encuentro Sectorial sobre el Mercado Inmobiliario en la Comunidad Valenciana que tuvo lugar en Valencia el pasado 31 de mayo. Allí se dieron cita numerosos profesionales del sector que aportaron su visión acerca de la situación actual y futura del sector inmobiliario y de la construcción en sus diferentes ámbitos.
Frutos López, Delegado Técnico Territorial de EUROVAL presentó el estudio realizado por el Departamento de Estudios Inmobiliarios de EUROVAL "Evolución del precio de la Vivienda en la Comunidad Valenciana" (documento disponible en la sección "Estudios Inmobiliarios" de nuestra web)

Especial de tasacion de la revista Metros Cuadrados "Euroval espera crecer un 11%" con esta afirmación se encabeza el reportaje que este mes de mayo la revista Metros Cuadrados dedica a euroval dentro de su especial de tasación. Se hace un repaso a los principales resultados de la empresa y a los objetivos que Euroval se ha propuesto para el presente ejercicio.

Presentamos nuestra nueva Web

Euroval, siguiendo su política de mejora contínua al servicio del cliente, tiene el placer de poner a su disposición una nueva y mejorada web.

Hemos querido crear un entorno más ameno e intuitivo, lo cual permitirá acceder a cualquier dato necesario de una manera más cómoda y eficaz.

Los apartados esenciales se mantienen y serán mejorados de manera continua, poniendo como siempre a disposición de nuestros clientes, la más completa información y los mejores servicios.

Euroval en el Especial de Calidad de Metros Cuadrados El mes de enero la revista Metros2 que engloba el sector inmobiliario y de la construcción, publicó el especial "El futuro inmobiliario está en la calidad" dónde Euroval, entre otras importantes sociedades de valoración, han tenido una presencia destacada. En el reportaje se hace especial hincapié en la triple certificación de calidad que posee Euroval: ISO 9002 (1999) - AENOR, ISO 9001:2000 (2003) - AENOR

Euroval en el Especial de Tasación de Real State "La actividad de euroval también está orientada a la Consultoría de valor". Con esta afirmación de José Vázquez seijo, presidente ejecutivo de Euroval, se encabeza el reportaje publicado el mes de enero por la revista Real State. Dicha publicación ha realizado un especial dedicado al sector de la tasación en el cual tienen cabida las principales sociedades de valoración de bienes.
también se hace un pequeño análisis por parte de Euroval de nuestros resultados económicos del 2005, la apertura de nuevas sedes y el equipo humano.

EUROVAL en el encuentro del Banco Santander Emilio Botín, presidente del Banco Santander Central Hispano saluda a nuestro presidente José Vázquez Seijo en el encuentro que el BSCH celebró el pasado 10 de enero en la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia