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Las últimas estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial apuntan a que los precios de la vivienda dejarán de caer este año, de manera que cambiarán de tendencia y volverán a subir en 2011, aunque en tasas moderadas.

La evolución del sector se espera positiva. La Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (APCE) ha calculado que se espera una reconversión total del panorama inmobiliario para el 2013 y el 2014.

El precio medio del alquiler de la vivienda se estancó en el segundo trimestre del año, según el índice elaborado por el portal Idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública del Alquiler (SPA), difundido hoy.

El Gobierno español ha aprobado hoy la reforma de la Ley que regula las Cajas de Ahorros, entidades muy vinculadas hasta ahora a los gobiernos regionales.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) entregó ayer sus calificaciones de verano. La institución dirigida por Dominique Strauss-Kahn presentó la actualización del informe Perspectivas de la Economía Mundial (WEO, por sus siglas en inglés), que incluye sus previsiones hasta 2011 y sus recomendaciones para los países.

En Barcelona hay 40 establecimientos en construcción. Los proyectos son de cambio de uso o rehabilitación; la nueva construcción ni se considera

La construcción en España seguirá cayendo hasta 2013 por el frenazo en la inversión en nuevas infraestructuras, segmento que hasta ahora compensaba parte de la caída del sector de la edificación de viviendas, según el informe Euroconstruct del primer semestre de 2010.

El Banco de España calcula que el excedente de viviendas sin vender ha crecido en los últimos cuatro años y podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque total, es decir, entre 749.00 y 1.178.000 viviendas.

La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's (S&P) afirma que España aún tiene "mucho camino que recorrer" en el mercado de la vivienda y considera que el ajuste en el mercado inmobiliario continuará "por lo menos otro año". S&P considera que los precios aún pueden caer otro 12% antes de lograr el equilibrio a largo plazo.

El G-14, grupo que engloba a las mayores inmobiliarias, augura "escasez" de viviendas en el horizonte de dos o tres años y en determinadas zonas, en caso de que no se supere el actual parón y se retome la construcción de nuevas promociones.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presidido la segunda reunión de la Mesa de Seguimiento Financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 creada, entre otros objetivos, para analizar la evolución de la financiación de dicho Plan. En el transcurso de la reunión, se ha presentado el informe sobre la financiación de las actuaciones del PEVR desde la celebración de la anterior reunión de la Mesa, en diciembre de 2009. Según dicho informe, los datos agregados de 1 de enero a 31 de mayo, muestran un incremento del 53,6% en el volumen de préstamos convenidos concedidos por las entidades de crédito colaboradoras, respecto al mismo periodo del año anterior.

Los inversores internacionales han vuelto a poner sus ojos en el mercado español, donde prevén que el proceso de reestructuración de bancos y cajas va a poner a la venta activos con grandes descuentos respecto al precio de antes de la crisis.

El organismo afirma que las medidas de austeridad del Gobierno van en la "dirección correcta"

Los bonos a 10 años se colocan al 4,59%, frente al 2,56% que pagan los alemanes - Los mercados se cierran para las cajas de ahorros y los bancos españoles.

"Los países [España y Portugal] están trabajando para tomar medidas adicionales (de ajuste) si es necesario para lograr los objetivos para 2011", señaló ayer Jean Claude Juncker, presidente del Eurogrupo, tras la reunión de los 16 ministros de Economía que lo componen, en un primer examen sobre los planes de austeridad ibéricos.

Algo se está moviendo en el mercado financiero. A pesar del recelo que todavía muestran las entidades bancarias a la hora de conceder créditos, algunas se están desmarcando abriendo poco a poco el grifo del dinero y volviendo a conceder una financiación del 100% del piso cuando éste pertenece a la cartera inmobiliaria de la entidad financiera.

El Banco de España ha asestado hoy el golpe más duro al sector bancario desde que comenzó la crisis. Ha modificado la circular contable para endurecer notablemente las provisiones que deben dotar las entidades por sus créditos morosos, lo cual se traducirá en una caída del 10% del beneficio del sector, según estimaciones del propio supervisor

El organismo insiste en la necesidad de limitar la negociación colectiva y y flexibilizar el despido "al menos hasta el nivel del resto de la UE.- Celebra la "ambiciosa consolidación fiscal" del Gobierno

El Banco de España emitió ayer un comunicado en el que anunciaba la modificación de la circular contable 4/2004 para endurecer notablemente las provisiones que deben dotar las entidades por sus créditos morosos, lo cual se traducirá en una caída del 10 por ciento del beneficio del sector, según estimaciones del propio Banco de España.

El presidente del Consejo General del Notariado, Antonio Ojeda, reclamó ayer en el marco de la conferencia Seguridad Jurídica y función notarial, que pronunció en el Club Siglo XXI, que se libere de "obstáculos jurídicos y técnicos" a los notarios para que puedan "desarrollar plenamente su labor al servicio de la seguridad jurídica".

Por tercer mes consecutivo, la deuda hipotecaria de las familias creció en marzo, un 0,5%, y se situó en 679.254 millones de euros, según los últimos datos del Banco de España. En general, las deudas contraídas por los hogares españoles aumentaron el 0,2% interanual, mientras que las de las empresas se redujeron un 1,9%.

Fitch y Moody’s han reiterado la máxima calificación crediticia de la deuda soberana de España, pero lo cierto es que el mercado no se la cree. La rentabilidad del bono a diez años se situó al 4%, al mismo nivel que la deuda italiana que tiene dos peldaños de calificación menos.

La caída del precio de la vivienda desciende pero a un menor ritmo. El Índice del Mercado Inmobiliario de pisos.com se ha colocado en 95,26 puntos en el mes de abril de 2010 en España, un 0,32% menos respecto al mes anterior. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 2,14 puntos y La Rioja con 1,75 puntos.

El ajuste en el sector inmobiliario estaría casi completo, con una caída de los precios de la vivienda de entre el 20% y el 30% en las grandes ciudades e incluso del 50% en la costa". Así lo asegura un informe elaborado por la división de Global Banking de Banco Santander titulado The contrarian view (La opinión contraria) en el que analiza la situación de la economía y el sistema financiero español.

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, ha advertido de que el mayor riesgo que planea sobre las entidades de crédito españolas es "el desempleo masivo"

La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, su mayor alza en toda la serie, hasta alcanzar un total de 41.033 operaciones, de las que el 52,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 47,9% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los precios europeos de las viviendas cayeron el año pasado, pero hay indicios de que el crecimiento volvió a la mayoría de los mercados en el cuarto trimestre del año.

Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha publicado hoy los datos adelantados sobre el comportamiento del mercado de oficinas durante el primer trimestre de 2010. Según las primeras estimaciones, tanto Madrid como Barcelona empiezan a mostrar síntomas de estabilización.

El Banco de España marcó ayer distancias con las previsiones sobre la recuperación de la economía española que el Gobierno ha formulado y defendido últimamente ante mercados y organismos internacionales. La institución que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez estima que el crecimiento español será este año y, sobre todo, en 2011 menos vigoroso de lo que espera el Ejecutivo y pronostica, asimismo, que la tasa de paro, el más grave de los impactos de la gran recesión en España, seguirá aumentando en 2011.

El Banco de España ha puesto por fin nombre a la magnitud real del problema inmobiliario que tiene la banca española: 165.500 millones de euros. Esta exposición "potencialmente problemática" es la suma de los créditos concedidos al sector que han entrado en mora, los calificados como subestándar (no son morosos pero probablemente lo serán), los ladrillos adjudicados y los créditos fallidos, y supone el 37,2% de la exposición total al sector, que alcanza 445.000 millones.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, aseguró que ya se vislumbran "síntomas concretos que aportan una visión positiva" para el sector. "A partir de este año, se verá como la construcción de nuevas viviendas será menor que las viviendas que se compran, por lo que el stock se irá absorbiendo paulatinamente", indicó el presidente de la patronal del sector".

Un tortuoso viaje de Málaga a Malagón. Eso es lo que le espera a la banca europea en los próximos 30 meses. Ahora que las turbulencias financieras empiezan a olvidarse y el Viejo Continente sale poco a poco de la atonía económica, una nueva amenaza se cierne en el horizonte de su sector bancario: la nueva regulación internacional sobre recursos propios, conocida como Basilea III, cuya entrada en vigor está prevista para finales de 2012.

Entre la primavera y el verano de 2009 parte de los mercados europeos de la vivienda empezaron a despertar lentamente en cuanto a volumen de ventas y precios, lo que hace esperar que la recuperación, aunque frágil, sea mayor en 2010.

Las constructoras ACS, FCC, Ferrovial, Acciona y OHL han cerrado en positivo un año de crisis con casi el doble de ganancias, pese a la menor actividad.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 21,9% en 2009, lo que supone una cierta moderación respecto a la caída experimentada en 2008, que fue del 32,4%.

Los españoles están dispuestos a pagar hasta 15.000 euros más que hace cuatro meses para adquirir una vivienda, lo que podría constatar que los potenciales compradores se están acercando a los precios de oferta, según el último informe del portal pisos.com.

El 1 de octubre de 2007 trece responsables de las compañías inmobiliarias más importantes de España, junto a la patronal Asprima, fundaban el lobby inmobiliario en defensa de sus intereses. Dos años y medio después, el objetivo de convertirse en un poderoso grupo de presión se desvanece por los problemas del sector y de las propias compañías.

El precio de la vivienda ha descendido un 33% desde sus máximos, hasta niveles de finales de 2004 y principios de 2005, y se estabilizará en 2010, según un informe de Look & Find que prevé una dinamización del mercado inmobiliario durante este año con un repunte de las compraventas de viviendas del 20%.

El mercado hipotecario español creció en diciembre el 1 por ciento en comparación interanual, con lo que el saldo total de estos créditos alcanzó la cifra de 1,099 billones de euros, ha informado hoy la Asociación Hipotecaria Española.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado este viernes que el precio de la vivienda "puede haber llegado al fin de su recorrido a la baja en los centros urbanos e incluso podría empezar a repuntar".

Tres bandos ideológicos: de intelectuales, gurús, economistas, firmas de inversión o agencias de ráting. Lo que unos ven negro, los otros lo ven gris, e incluso los hay que lo ven blanco. Moody’s y Fitch Ratings se posicionarían en este último grupo, aquel que todavía da un voto de confianza a la máxima solvencia de España. De hecho, reafirman el ráting triple 'A' con perspectiva estable del país, por lo que no ven cambios en el medio plazo y lo mantienen dentro de la liga de los países con menos riesgo de realizar un impago de la deuda, como Alemania, Francia u Holanda.

El esperado plan de rescate de Grecia bien por parte de Alemania o por parte de la Unión Europea está logrando calmar los mercados de deuda. El diferencial del bono español a diez años y el bono alemán en el mismo período ha comenzado la jornada en los 77 puntos básicos, lejos de los más de 100 puntos básicos que llegó a registrar el pasado lunes. El bono español ofrece una rentabilidad del 3,98% al tiempo que el alemán está en 3,21%

Según informa Knight Frank, anticipando la presentación de su Informe Mundial 2010, los alquileres de oficinas se mantendrán o subirán en la mayor parte del mundo durante 2010.

La actitud más receptiva de las entidades bancarias con los compradores después de varios meses con el grifo del crédito cerrado y el efecto base de la estadística han permitido cerrar noviembre con el primer aumento en las hipotecas en tasa interanual desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

En los círculos académicos y financieros ha circulado como la pólvora en los últimos días el último informe publicado por el McKinsey Global Institute bajo el extenso titular Debt and deleveraging: The global credit bubble and its economic consequences o, lo que es lo mismo, “Deuda y desapalancamiento: La burbuja global de crédito y sus consecuencias económicas”. En él, el brazo investigador de la consultora realiza un análisis retrospectivo de 45 episodios acaecidos desde 1930 en los que los diez países desarrollados y cuatro emergentes objeto de su estudio han tenido que reducir su deuda global, pública y privada, en términos de PIB. Fruto de tal investigación es la identificación de hasta cuatro arquetipos de proceso distintos, por una parte, y de las consecuencias económicas que se derivan de los mismos, por otra. Las conclusiones son a junio de 2009 y, como viene siendo una triste tradición, sitúa a nuestro país en el lado de las naciones que más sacrificios tendrá que asumir para superar la actual coyuntura. Menuda novedad.

La producción en el sector de la construcción en la zona euro disminuyó en noviembre un 8% en comparación con el mismo mes de 2008, mientras que en España la cifra dobló la media de la eurozona y se contrajo un 16,5%, sólo superada por Eslovenia (un 18,1% menos), según la oficina estadística europea Eurostat.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha definido hoy el Código Técnico de la Edificación (CTE) como “un código técnico, moderno, prestacional y que debe actualizarse permanentemente en atención a la demanda de la sociedad, a la evolución técnica y al avance del conocimiento. Además –ha anunciado- las exigencias de eficiencia energética habrán de ser revisadas antes de 2011 atendiendo al mandato de la directiva europea de eficiencia energética de que sean revisadas cada cinco años”.

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros, cooperativas y establecimientos financieros de crédito a particulares y empresas volvió a repuntar en noviembre hasta 5,05%, la más alta desde junio de 1996, cuando se situó en el 5,06%, según datos del Banco de España. Las entidades elevaron un 26,8% sus provisiones para cubrir la morosidad.

El 75% de los ciudadanos cree que el Gobierno gestiona mal la crisis, según una encuesta de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), que calcula que la economía española retrocedió un 3,6% en 2009 y que seguirá cayendo en el conjunto de este ejercicio aunque en mucha menor medida, un 0,5%. Para 2011 estima un crecimiento del 1,3%. Además, Funcas prevé una tasa de paro media del 19,4% para 2010. Almunia no se atreve a pronosticar si España creará empleo este año.

Los incentivos para comprarse un piso este año se amontonan: subida del IVA a partir de julio, último año para desgravarse la vivienda, eliminación de la cuenta vivienda,… Pero las perspectivas económicas, desincentivan cualquier opción de compra. El precio de la vivienda aún no ha tocado suelo y los expertos prevén caídas por encima del 15%. Si se espera, el comprador perderá fabulosas ventajas fiscales pero, a cambio podría obtener un precio más asequible. La fiscalidad viene en el BOE, la rebaja de precios es incierta. Como siempre, hay que apostar.

Los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 59,7% en los diez primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2008, hasta situarse en 93.471, según la estadística del Ministerio de Fomento. Por contra, frente al constante desplome de la obra nueva, la estadística muestra un incremento en las reformas y las restauraciones, dado que los permisos se incrementaron un 10,8% hasta octubre, con 26.760 unidades.

El empeoramiento de la perspectiva del rating de España por parte de Standard & Poor´s provocó ayer una reacción fulminante en los mercados. Todos los indicadores de riesgo de España se dispararon: el diferencial del bono español con el alemán se fue hasta su nivel más alto desde julio, el CDS (credit default swap, seguro contra el impago de la deuda) de nuestro país también subió hasta superar el de Italia, y la bolsa se pegó un batacazo del 2,27%, muy superior al del resto de plazas europeas.

A estas alturas de la crisis económica global casi ningún experto discute que España se ha quedado descolgada de la senda de recuperación emprendida por Alemania, Francia o Estados Unidos. La causa de esos biorritmos diferentes hay que buscarla en el excesivo peso que ha tenido la construcción. Hay analistas que añaden que a España le está perjudicando sobremanera cómo se está produciendo el ajuste inmobiliario: muy drástico en producción y empleo y apenas perceptible en precios.

Con la Ley de Economía Sostenible se deja atrás un modelo basado en la especulación de la vivienda y se apuesta por rehabilitar y alquilar.

El Producto Interior Bruto (PIB) aumentó el 0,4% en la zona del euro en el tercer trimestre del año, según el dato definitivo del PIB que hoy ha hecho público Eurostat, y que confirman que la Eurozona y la UE en su conjunto salen de la recesión en 2009, salvo España.

Las entidades financieras y las firmas inmobiliarias se han embarcado en una guerra de campañas promocionales en la venta de viviendas, anunciando descuentos generalizados que oscilan entre el 25% y el 50% con respecto al "precio final" de los activos.

Un informe de Citigroup asegura que la construcción de vivienda nueva en España caerá un 8,5% en 2010. El estudio también destaca que el mercado español de la construcción continúa siendo el de peor rendimiento de los cinco principales países de Europa.

Caixa Catalunya estima que el exceso de viviendas es prácticamente inexistente en Cantabria (0,2%), el País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%), mientras que es elevado en la región de Murcia (5,5%), Castilla-La Mancha (4,3%) y Andalucía (3,1%).

El tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, el Euribor, ha cerrado el mes de noviembre en un nuevo mínimo histórico del 1,231%, lo que abaratará la cuota de la hipoteca en unos 200 euros al mes y 2.400 euros al año para un préstamo de 120.000 euros a 25 años.

El BCE sigue discutiendo su "estrategia de salida". Y de momento estudia la posibilidad de introducir tipos de interés variable, referenciados al oficial, en su próxima oferta de dinero a 12 meses, que se realizará en diciembre y que será la última en la que se ofrezca financiación ilimitada al 1%. El viernes pasado ya anunció que a partir de marzo endurecerá los requisitos para acceder a la liquidez.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 62.411 el pasado mes de septiembre, lo que supone una caída del 4,2% respecto a hace un año y un aumento del 18,9% sobre el mes de agosto, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El Banco Central Europeo alaba al sistema bancario español y lo pone como modelo internacional. "En muchos aspectos, España puede ser un ejemplo destacado para la reforma financiera global", aseguró ayer Jean-Claude Trichet, presidente de la institución. Este fin de semana, un documento de discusión del Banco de Inglaterra sugiere que se deben ampliar determinadas áreas de supervisión, ya que el sistema de provisiones dinámicas "no sirve para suavizar el suministro de crédito", ni "está diseñado para responder a shocks en el sector financiero de un modo flexible".

La crisis financiera mundial, con consecuencias dramáticas sobre la economía real, está planteando unos desafíos muy significativos a la banca.

En línea con lo avanzado el pasado 12 de noviembre, la economía española se contrajo en el tercer trimestre del año un 4% con respecto al mismo periodo de 2008 y un 0,3% en tasa intertrimestral, según los datos definitivos de Contabilidad Nacional Trimestral publicados hoy por el INE, gracias al menor deterioro que en este periodo registraron tanto el consumo y la inversión.

Todos los asistentes aplaudieron la iniciativa. Se trataba de congregar a representantes de algunas de las principales entidades financieras del país con responsables del tejido empresarial madrileño, fundamentalmente pymes del sector terciario, con motivo de la celebración del I Congreso de Comercio y Servicios de la Comunidad de Madrid, organizado por la Cámara de Comercio regional.

El Banco de España fija plazos. El regulador se ha cansado de esperar a los movimientos del sector financiero y ha puesto unas nuevas reglas del juego para la reordenación del sistema que tendrán que adoptarse antes de fin de año. La institución que gobierna Miguel Ángel Fernández Ordóñez quiere que las entidades coman las uvas con unos planes de fusión ya perfilados, según aseguran a elEconomista fuentes del sector.

Madrid acoge durante estos días la Semana Europea de la Calidad, un foro en el que no sólo se debatirán sobre cuestiones técnicas, sino sobre asunto que repercuten directamente en la vida cotidiana de los ciudadanos. El presidente de la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR), Manuel López Cachero, considera que España está muy a la cabeza en cuanto las políticas de calidad, pero que debería aún estar mejor. López Cachero no espera recetas mágicas de esta semana europea de la calidad, pero sí reflexiones que permitan una pronta salida a la crisis actual.

El objetivo del Gobierno de volver a un déficit público del 3% en 2012 cada vez es menos creíble. La semana pasada, la Comisión Europea concedía un año más de plazo a España para conseguir volver a cumplir el Pacto de Estabilidad, lo que implícitamente reconoce que es imposible lograrlo en el plazo anunciado. Y esta mañana, Barclays ha publicado un informe en el que prevé que el déficit público de nuestro país supere el 10% en 2009, 2010 y 2011, lo que hace virtualmente imposible volver al 3% un año después.

El Ministerio de Vivienda presentó ayer una nueva herramienta informática que permitirá conocer cómo se transforma el territorio, dónde hay suelos disponibles y para qué usos. El Sistema de Información Urbana (SIU) pretende combatir la corrupción aumentando la transparencia del planeamiento urbanístico.

El vicepresidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Fernando Restoy, pidió hoy a las empresas inmobiliarias, auditores y sociedades de valoración que contabilicen el deterioro de los activos inmobiliarios provocado por la crisis económica.

La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis se ha aventurado a decir que el precio de la vivienda está “tocando fondo” en algunos tramos del mercado, como son los activos de más calidad, que ya han registrado un ajuste que permite que la oferta case con la demanda.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) estudia la conveniencia de limitar el tamaño de las instituciones financieras en el mundo para evitar futuras crisis económicas globales, afirmó este lunes en México el primer subdirector gerente de ese organismo, John Lipsky.

Pese a los cantos de sirena de las inmobiliarias y los enormes descuentos teóricos que ofrecen los bancos y cajas en sus pisos, el precio de la vivienda en España está muy lejos de tocar suelo. Así lo cree Standard & Poor's, que predice en un informe que los precios seguirán cayendo hasta 2012 por el aumento del paro, el bajo crecimiento de los salarios y el enorme stock de vivienda sin vender que existe en nuestro país. Y, sobre todo, porque los precios en realidad apenas han empezado a bajar desde los máximos de la burbuja.

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, recomendó hoy a los bancos centrales políticas económicas coordinadas y de control global más allá del únicamente monetario para evitar nuevas crisis financieras y salir de la actual.

El presidente del Banco Santander, Emilio Botín, defiende una vuelta a "lo básico" para conseguir una eficaz gestión bancaria, al tiempo que considera que ninguna economía moderna puede prosperar sin un sistema bancario "sano y sólido".

Las palabras de optimismo que hace un par de semanas el FMI y la UE lanzaban sobre la recuperación económica mundial –España aparte-, se han tornado en los últimos días en mensajes de alerta. El enemigo a batir ahora es el mismo que desató la peor crisis financiera en sesenta años: las burbujas.

Con esta información abre el diario Expansión su edición de hoy. Informa que Moody�fs mantiene en �gnegativo�h su perspectiva sobre el sistema financiero español, para el que calcula que existe un déficit de provisiones de unos 57.000 millones de euros. Según la agencia de calificación, las pérdidas de las carteras del sector rondarán los 108.000 millones como consecuencia de la crisis actual, y sin embargo, las provisiones a cierre de junio ascendían a 51.000 millones. Destaca que en los primeros seis meses del año, las entidades han generado un saldo neto de dotaciones para insolvencias de 6.300 millones, lo que significa que a este ritmo necesitarían unos cinco años para cubrir la totalidad de las pérdidas previstas.

Artículo en el que se comenta que la salida al mercado de parte del stock de viviendas en manos de las entidades financieras y la rebaja del euribor han hecho de amortiguadores del crac inmobiliario. Los últimos indicadores de la tasadora Tinsa y el Instituto Nacional de Estadística (INE) coinciden en la moderación de las caídas de precios y ventas en verano.

La confianza de los consumidores y empresarios europeos en la evolución económica continuó mejorando en septiembre, mientras que se deterioraba en España, cuya evolución fue de las peores entre las grandes economías de la UE.

El mercado de la vivienda ya ha rellenado sus páginas más negras y ahora hay que escribir con tinta verde esperanza. El mensaje de optimismo lo lanza el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) con los datos de su 15º Pulsímetro Inmobiliario de la mano: se ha tocado fondo y a partir de este momento sólo queda enfilar el camino de la recuperación.

Sacudida todavía por un año de crisis financiera, la Comisión Europea presentó ayer un paquete de medidas para supervisar el sector financiero en el continente y "proteger a los contribuyentes europeos de una repetición de los días negros del otoño de 2008", en palabras de José Manuel Durão Barroso, presidente del Ejecutivo comunitario.

El precio de la vivienda de segunda mano en la ciudad de Barcelona se está estabilizando, según los datos del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Comprarcasa correspondientes al tercer trimestre, que muestran un descenso del uno por ciento respecto al trimestre anterior y del 12por ciento interanual.

La recuperación económica en España tendrá que esperar. Y mucho. Eso es lo que opinan los mayores expertos en coyuntura del país, que el pasado jueves celebraron - sin cámaras ni micrófonos y de la forma más discreta posible- uno de sus tradicionales encuentros. Y la conclusión a la que llegaron es que hasta la segunda mitad del año 2010 la economía española no volverá a dar muestras de fortaleza. Dicho en otros términos. Hubo consenso en que “hasta bien entrado el año 2010”, según uno de los asistentes, el Producto Interior Bruto no volverá a tener tasas positivas de crecimiento.

Más de la mitad de los ingresos de las compañías del Ibex en el primer semestre procedieron de fuera de España. Mientras caían las ventas nacionales, la facturación en el extranjero se mantuvo estable y representó el 51,5% del total, 2,6 puntos más que en los mismos meses de 2008.

La morosidad continúa siendo una de las grandes preocupaciones de las cajas. Sin embargo, los datos de la primera mitad del año demuestran que el momento álgido del acelerón de la mora podría haberse quedado atrás: en ese periodo, la ratio creció 122 puntos básicos en el promedio de las cajas, frente a los 188 que sumó en los seis meses anteriores.

España cayó cuatro puestos y ocupa el 33º lugar en la lista de países más competitivos del mundo, según el Informe de Competitividad Global 2009-2010, elaborado por el Foro Económico Mundial (FEM) y presentado hoy. Suiza lidera la lista tras adelantar a Estados Unidos.

La producción del sector cae un 17,4%, un punto más que en junio.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) mejoró hoy en nueve décimas su previsión de crecimiento para la eurozona en 2009 por la mejora del entorno económico, y prevé una contracción del PIB de la zona euro del 3,9 por ciento frente a la anterior estimación del -4,8 por ciento. La institución cree que la recuperación está siendo más rápida de lo previsto.

Los brotes verdes que algunos economistas perciben en el comportamiento de la economía estadounidense no son generalizados, como demuestran los datos más recientes del comportamiento de su sistema bancario. El informe del segundo trimestre de 2009 de la Federal Deposit Insurance Corporation (el equivalente a nuestro Fondo de Garantía de Depósitos) arroja muchas más sombras que luces. En concreto, en el segundo trimestre del presente 2009, el 28,3% de las entidades bancarias estadounidenses han reportado pérdidas, frente al 18% en el segundo trimestre de un año antes.

Hace diez días los medios de comunicación españoles se hicieron eco de un informe publicado por una pequeña casa de análisis, Variant Perception, que, bajo el título, Spain: The Hole in Europe´s Balance Sheet, augura un futuro a la japonesa para el sistema bancario español. La redifusión que del mismo ha hecho John Mauldin en su Outside the Box de esta semana lo ha vuelto a convertir en centro de atención de muchos inversores a nivel internacional.

En medio de la peor crisis de liquidez de las últimas décadas y la caída brusca del consumo, muchos empresarios han tenido que recurrir a esta técnica para evitar males mayores. Algunas de las principales entidades de banca privada han respondido a esta necesidad con créditos incluso más baratos que los habituales.

El euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró hoy el mes de agosto con un nuevo mínimo histórico del 1,334%, el sexto consecutivo, que abaratará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen con esa referencia al menos 316 euros mensuales y 3.800 euros anuales.

El tsunami de créditos impagados sigue tomando altura. De acuerdo con varios analistas, el volumen global de préstamos morosos superará al cierre del tercer trimestre los 100.000 millones de euros. El auge de refinanciaciones de hipotecas ha permitido frenar la oleada de impagos.

Las firmas lanzan una nueva figura: el asesor externo erigido en gestor interno de los clientes para reducir costes o flexibilizar gastos. Este negocio ya supone el 10% del área de asesoría.

La recuperación económica global podría ser "anémica" y por debajo de la tendencia de las economías desarrolladas, existiendo grandes riesgos de que produzca una nueva crisis tras una leve recuperación, lo que en terminología anglosajona se conoce como 'double-dip recession', según explica el profesor de la universidad de Nueva York Nouriel Roubini. Roubini, economista que ganó prestigio por sus acertadas predicciones sobre la recesión global detonada por la crisis 'subprime', explica en un artículo firmado en el Financial Times que existen varios argumentos que podrían enturbiar la aún débil recuperación económica.

La morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas que operan en España a empresas y particulares se situó en el 4,488% en junio de 2009.

La banca se parapeta para recibir la próxima oleada de morosidad, que se gestará en los hogares. Los créditos con mayores tasas de financiación y endeudamiento son los más vulnerables.

Ahora sí. Los célebres ‘brotes verdes’ han llegado a la economía española, pero no en primavera, como sostenía el Gobierno, sino en plena canícula estival. En concreto, en el mes de junio. Los datos más recientes muestran una moderada estabilización de algunos de los principales indicadores macroeconómicos. Pero sólo en parte. Los datos continúan siendo profundamente negativos, aunque muestran cada vez un comportamiento menos adverso.

La Ministra de Vivienda firmó los convenios de Colaboración con 123 entidades de crédito para la financiación de las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009- 2012

El regulador atiende las peticiones del sector y reequilibra el cálculo de dotaciones. Se suaviza el tratamiento de una parte de la cartera hipotecaria, lo que supondrá un respiro a corto plazo.

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha señalado que el stock de vivienda volverá a los niveles normales que tuvo en 2005 (menos de 100.000 viviendas) a finales de 2012. en su opinión, los 600.000 inmuebles que están actualmente acabados y en venta no comenzará a reducirse hasta el primer trimestre de 2010

El banco suizo UBS ha publicado un informe en el que muestra un especial pesimismo ante la situación de la economía española. Bajo el epígrafe: "Economía española: el desastre va a continuar", los expertos de la firma vaticinan una caída del precio de la vivienda de, como mínimo, otro 20% y una tasa de desempleo del 25%.

Leopoldo Abadía, ex profesor del IESE, se ha hecho famoso a sus 76 años gracias a su peculiar análisis de la crisis económica mundial bautizada como ‘la crisis ninja’. El estudio, publicado en su página web (www.leopoldoabadia.com), recibió miles de visitas en apenas unas semanas.

La atonía de la demanda inmobiliaria y la escasa actividad urbanística preocupa a promotores y constructores, que piden soluciones para los suelos que tienen sin desarrollar. Para evitar la pérdida de valor de estos activos y su reflejo en los balances de empresas y bancos, el sector reclama una nueva moratoria para no aplicar la actual ley.

En los últimos meses y tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en España por culpa de la crisis financiera originada en Estados Unidos, los precios de la vivienda en nuestro país no han parado de bajar. Los datos varían según quién facilite la información, pero todos ponen en evidencia que, de momento, no hay recuperación en el sector inmobiliario, aunque los descensos puede que se estén frenando.

La continua caída del valor de los inmuebles ha hecho que, en algunos mercados, su valor no alcance al valor de reposición. ¿Puede haber actividad promotora en tales condiciones?

AFI (Asesores Financieros Internacionales) prevé una caída del 30% en el precio de la vivienda hasta 2011 y que la caída de la actividad residencial no se detendrá hasta 2012. Estas estimaciones aparecen en el último informe sobre el mercado inmobiliario en España del 30 de junio, y resultan muy llamativas por cuanto AFI se había destacado hasta ahora por un exceso de optimismo respecto a la situación del ladrillo. Parece que ahora la crudeza de la realidad ha obligado a cambiar el discurso.

Los españoles cada vez vivimos más. Nos hacemos más viejos. Y eso, que es una gran noticia, amenaza con convertirse en un problema para el sistema público de pensiones. Además, el peso relativo de la población activa en España descenderá en el futuro. Sobre estos dos argumentos, Funcas, la Fundación de las Cajas de Ahorros, propuso ayer retrasar "gradualmente" la edad de jubilación desde los 65 años hasta los 70, como fórmula para asegurar la viabilidad de las pensiones.

Christian Noyer, Gobernador del Banco de Francia y Consejero del BCE, ha lanzado un nuevo mensaje de confianza, al apuntar que desde abril los indicadores muestran que la situación económica es menos mala, y que podría estabilizarse antes incluso de 2010, a finales de este año. Pero también ha advertido que los bancos centrales deben estar vigilantes para absorber el exceso de liquidez.

El mercado hipotecario se ha congelado. Las entidades financieras gestionaron en abril 1,088 billones de euros en préstamos, un 1,4% más que en el mismo mes del año pasado. El signo es todavía positivo, pero se trata del menor incremento registrado por el sector hipotecario tal y como hoy lo conocemos. Los registros de la Asociación Hipotecaria, que ayer publicó el informe que elabora con los datos del Banco de España, llegan sólo hasta 1992. Una portavoz de la asociación asegura que las cifras anteriores corresponden a un sector con un tamaño mucho más pequeño, y que por lo tanto no son comparables.

El Fondo Monetario Internacional ha mejorado su previsión sobre el crecimiento de la economía mundial a un 2,4% para 2010 desde el 1,9% proyectado en abril gracias a las medidas de estímulo tomadas en los últimos meses.

El Banco de España estima que la demanda interna continuará contrayéndose en el segundo trimestre, aunque a un ritmo menos intenso, y que el mercado laboral seguirá dando síntomas de su deterioro, si bien a un ritmo más moderado. Además, percibe una "pauta de recuperación" en el mercado financiero y vaticina descensos en el repunte de la deuda de familias y empresas.

Uno de los problemas más acuciantes de la banca española es la crisis inmobiliaria del país. Bancos y cajas se han visto obligados a canjear deudas por miles de millones de euros.

Los expertos calculan que se necesitan diez años para salir del stock de pisos y suelos. Las entidades han declarado que se han adjudicado 10.000 millones en estos activos.

La Comisión Europea va proponer una nueva base de cálculo del valor de los Activos Inmobiliarios, cambio que será de gran alcance para el mercado inmobiliario europeo y para las entidades financieras que lo financian.

El ajuste en los niveles de riesgo ha sido la causa principal de los cambios en las rentabilidades durante el primer trimestre de 2009, lo que va a generar un descenso generalizado en los valores de los activos inmobiliarios a lo largo de 2009 en toda Europa. Esta es una de las principales conclusiones del Informe de Capital Markets en Europa que acaba de publicar CB Richard Ellis.

La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado hoy la creación de una línea de garantías por la que el Ministerio compartirá el riesgo de los nuevos préstamos para la compra de vivienda protegida. Además ha firmado ya la orden de convocatoria para seleccionar a las entidades financieras que colaborarán en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

El negocio residencial de las principales inmobiliarias cotizadas españolas siguió cayendo en el primer trimestre de 2009. Algunas, como Colonial, Afirma o Parquesol vendieron menos de medio centenar cada una.

Este pasado fin de semana ha entrado en vigor la reforma del mercado hipotecario que refuerza la protección especial con que cuentan los tenedores de estos títulos en los concursos acreedores, así como la responsabilidad patrimonial universal del emisor.

Ello se traduce en que las solicitudes de valoraciones de bienes como garantía ante Hacienda aumentaron un 38% en el primer trimestre de este año respecto al mismo período de 2008.

Los supervisores de los mercados financieros están buscando, desde que se inició la crisis, la fórmula que limite el crecimiento excesivo de los bancos durante os períodos de bonanza y que permita a las entidades en momentos de desaceleración seguir dando créditos.

El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Lucas Papademos, ha asegurado que la recuperación económica podría comenzar antes de lo previsto anteriormente, a pesar del fuerte deterioro de la actividad registrado en el primer trimestre del año.

Alrededor del 10% del excedente de vivienda terminada, que algunos expertos cifran en más de un millón de unidades, es invendible e incluso está abocado al abandono, según la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, que cree que otro 5-7% de ese "stock" tiene muy difícil salida.

El director de Regulación de la institución aboga por exigir a las entidades que acumulen capital en épocas de bonanza por encima de los mínimos regulatorios. El Banco de España (BdE) propone que cuando amaine la crisis se introduzcan cambios regulatorios centrados, fundamentalmente, en los requerimientos de capital y en determinados métodos de valoración contable. José María Roldán, director general de Regulación del BdE, hizo ayer una defensa de acuerdo de Basilea II, aunque considera que necesita modificaciones.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) prevé que la actual recesión probablemente será "excepcionalmente larga y profunda" y pronostica que la recuperación será "lenta".

El volumen de contratación del mercado de oficinas de Barcelona ha caído un 44,60 por ciento en el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo del 2008. En total se han absorbido 32.492 metros cuadrados, y las rentas máximas se han situado en 23,5 euros por metro cuadrado, un 16,1 por ciento menos, según el último informe del mercado de oficinas de Barcelona de Cushman & Wakefield.

La riqueza media de los españoles no volverá a los niveles de 2007 hasta, al menos el 2011. El objetivo oficial de superar la renta de los grandes socios del euro se esfuma con la crisis.

Entre los meses de enero y marzo se presentaron 1.380 concursos de acreedores en España, según un estudio elaborado por la firma de servicios profesionales PricewaterhouseCoopers (PwC). La cifra supone un crecimiento del 238% respecto al primer trimestre del año anterior.

La Comisión Europea está planteando el desarrollo de bancos malos que adquieran los activos dañados de la banca europea como fórmula para reactivar el crédito bancario.

La patronal de las grandes inmobiliarias, conocida como G-14, está preocupada y en desacuerdo con la actuación de las tasadoras, por lo que ha propuesto medidas al Gobierno para que estas sociedades mejoren su metodología e independencia. En este último caso, plantea que se levanten murallas chinas entre las entidades financieras y las sociedades de tasación que están bajo su control.

Londres tenía fama de ser una de las ciudades más caras del mundo, pero ya no es así según el índice del coste de la vida que realiza la Economist Intelligence Unit, del grupo editor de la revista The Economist. Ocupa el puesto 27 en la clasificación, una posición que la sitúa por detrás de Barcelona (18) y Madrid (20).

Las dos instituciones ultiman un Plan de Educación Financiera para las familias españolas.

Ante la saturación y la caída drástica de las ventas de pisos, las grandes inmobiliarias de España, agrupadas en el llamado G-14, han optado por parar en seco los inicios de obras. No es una licencia literaria, sino un dato real: el pasado diciembre ninguna de estas empresas empezó una obra nueva. Y en el último trimestre, solo empezaron 135 viviendas entre todas las compañías del grupo.

La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo ha aprobado hoy por 23 votos a favor, 11 en contra y 1 abstención un informe que pide la suspensión y la revisión de todos los nuevos planes urbanísticos nuevos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad.

Francisco García Paramés, el gestor de fondos más famoso, exitoso, alabado, envidiado y criticado de nuestro país, nunca ha tenido pelos en la lengua: critica abiertamente la forma en que nos estamos enfrentando a la crisis.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) dividirá desde mañana (30-01-2009) el Departamento de Supervisión, adscrito a la Dirección General de Entidades, en dos áreas especializadas por tipo de entidad, según una disposición publicada hoy el Boletín Oficial del Estado (BOE).

El Presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, aseguró que la crisis en España "No será inferior a los dos años y puede que se acerque a los tres". A su parecer, la recuperación el próximo mes de marzo "Sería un milagro".

El Organismo Internacional dibuja un panorama sombrío para el 2009 y augura que España se recuperará en el 2010 pero debe hacer "Un esfuerzo mayor".

El millón de nuevos parados inscritos en el Inem es el reflejo más claro del grave deterioro de la economía española durante 2008. Con todo, los representantes empresariales dudan de que la situación pueda empezar a remontar hasta finales de año, y sin que ello sirva para salvar 2009 de un nuevo deterioro en términos de facturación y empleo.

El sector inmobiliario ha acogido con entusiasmo contenido la reforma mercantil aprobada el pasado viernes por el Consejo de Ministros. La medida exime a las compañías por dos años del requisito de afrontar una ampliación de capital, que antes sí era obligada, cuando la depreciación de activos era tal que podía provocar su disolución.

La compra de activos inmobiliarios a las promotoras por parte de las entidades acreedoras está evitando muchos procesos concursales, subraya el autor, que destaca la necesidad de una auditoría previa de calidad que permita determinar el alcance de las adquisiciones.

El mercado inmobiliario español vuelve a centrar las páginas de The Economist. En su próximo número, la revista advierte de que "lo peor está por venir" en la crisis del sector inmobiliario español y de que el mercado se va a encargar de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años, la de que la vivienda tiene unos precios exorbitantes.

El Director General del Banco de España, José María Roldán, asegura que son necesarias reformas en las agencias de calificación o rating y en los principios contables. Pide a sus homólogos internacionales que fortalezcan los requisitos de capital para la banca

La Comisión marca las pautas que las entidades deben seguir para calcular el valor de su cartera y recalca que no deben realizar operaciones que puedan perjudicar los intereses de los partícipes.

Las normas contables emitidas por el International Accounting Standard board (IASB), llamadas Normas Internacionales de Información Financiera o NIIF, fueron ya adoptadas por la UE desde 2005 para los estados consolidados de las empresas cotizadas europeas, y posteriormente han sido también introducidas en España a través de Circulares del Banco de España y el nuevo Plan Gral. de Contabilidad.

Ha acordado la constitución de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre el Suelo, que va a impulsar la movilización del suelo patrimonial del Estado que pueda destinarse a la política de vivienda.

¿Qué ocurre en España con los precios de la vivienda? Que la crisis inmobiliaria ha alcanzado unas proporciones preocupantes es harto sabido. Los entendidos estiman en un millón el número de viviendas que aguardan comprador.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que los usuarios de hipotecas podrán beneficiarse de una reducción de las cuotas en el primer trimestre de 2009 tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés en medio punto, hasta el 3,25%.

Siete de cada diez agencias inmobiliarias que operaban en España en enero de 2007 habrán echado el cierre cuando finalice este año por el descenso de las ventas en el sector residencial, según una estimación realizada por la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).

Los datos varían entre subidas del 0,4% y bajadas hasta del 20% en un año.

La enmienda de la normativa contable, que parte de una propuesta de la junta de normas internacionales de contabilidad (IASB), permitirá a los bancos reclasificar sus activos, de la categoría de "negociables" -que deben ser contabilizados en función de su cotización- a la reservada a las inversiones a más largo plazo.

¿Qué medidas podría tomar el Gobierno para atajar la crisis? ¿Se puede hacer algo para aliviar las dificultades financieras? EL PAÍS ha hecho estas preguntas a seis prestigiosos conomistas españoles. Cinco de ellos fueron citados en julio por Zapatero para conocer su opinión de la difícil situación económica.

El plan anticrisis incluye 500.000 millones de euros en la compra de activos basura para salvar la banca, la mayor intervención financiera de la historia.

Ya en 2002 se publicaron estudios e informes sobre el caso de la burbuja inmobiliaria española que hablaban de una sobre valoración del 30%. Pero la respuesta de las empresas y particulares seguía siendo absolutamente eufórica con un endeudamiento cada vez mayor.