El sector inmobiliario ha acogido con entusiasmo contenido la reforma mercantil aprobada el pasado viernes por el Consejo de Ministros. La medida exime a las compañías por dos años del requisito de afrontar una ampliación de capital, que antes sí era obligada, cuando la depreciación de activos era tal que podía provocar su disolución.

La compra de activos inmobiliarios a las promotoras por parte de las entidades acreedoras está evitando muchos procesos concursales, subraya el autor, que destaca la necesidad de una auditoría previa de calidad que permita determinar el alcance de las adquisiciones.

El mercado inmobiliario español vuelve a centrar las páginas de The Economist. En su próximo número, la revista advierte de que "lo peor está por venir" en la crisis del sector inmobiliario español y de que el mercado se va a encargar de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años, la de que la vivienda tiene unos precios exorbitantes.

El Director General del Banco de España, José María Roldán, asegura que son necesarias reformas en las agencias de calificación o rating y en los principios contables. Pide a sus homólogos internacionales que fortalezcan los requisitos de capital para la banca

La Comisión marca las pautas que las entidades deben seguir para calcular el valor de su cartera y recalca que no deben realizar operaciones que puedan perjudicar los intereses de los partícipes.

Las normas contables emitidas por el International Accounting Standard board (IASB), llamadas Normas Internacionales de Información Financiera o NIIF, fueron ya adoptadas por la UE desde 2005 para los estados consolidados de las empresas cotizadas europeas, y posteriormente han sido también introducidas en España a través de Circulares del Banco de España y el nuevo Plan Gral. de Contabilidad.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que los usuarios de hipotecas podrán beneficiarse de una reducción de las cuotas en el primer trimestre de 2009 tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés en medio punto, hasta el 3,25%.

Siete de cada diez agencias inmobiliarias que operaban en España en enero de 2007 habrán echado el cierre cuando finalice este año por el descenso de las ventas en el sector residencial, según una estimación realizada por la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).

Ha acordado la constitución de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre el Suelo, que va a impulsar la movilización del suelo patrimonial del Estado que pueda destinarse a la política de vivienda.

Los datos varían entre subidas del 0,4% y bajadas hasta del 20% en un año.

¿Qué ocurre en España con los precios de la vivienda? Que la crisis inmobiliaria ha alcanzado unas proporciones preocupantes es harto sabido. Los entendidos estiman en un millón el número de viviendas que aguardan comprador.

La enmienda de la normativa contable, que parte de una propuesta de la junta de normas internacionales de contabilidad (IASB), permitirá a los bancos reclasificar sus activos, de la categoría de "negociables" -que deben ser contabilizados en función de su cotización- a la reservada a las inversiones a más largo plazo.

¿Qué medidas podría tomar el Gobierno para atajar la crisis? ¿Se puede hacer algo para aliviar las dificultades financieras? EL PAÍS ha hecho estas preguntas a seis prestigiosos conomistas españoles. Cinco de ellos fueron citados en julio por Zapatero para conocer su opinión de la difícil situación económica.

El plan anticrisis incluye 500.000 millones de euros en la compra de activos basura para salvar la banca, la mayor intervención financiera de la historia.

Ya en 2002 se publicaron estudios e informes sobre el caso de la burbuja inmobiliaria española que hablaban de una sobre valoración del 30%. Pero la respuesta de las empresas y particulares seguía siendo absolutamente eufórica con un endeudamiento cada vez mayor.

Expertos ante la Comisión de Vivienda en el Congreso de los Diputados exponen opiniones. Los ponentes fueron Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española; Javier de Marcos, economista especializado en gestión de suelo; y Gerardo Roger, arquitecto.

"¿Estaré pagando realmente lo que cuesta?", "¿Estoy sacando suficiente dinero por el piso?"... Una de las inquietudes de cualquier persona que esté pensando en vender o comprar una vivienda es si el precio de la transacción se ajusta el valor real de la casa.

El saldo acumulado aumentó en 2.851 millones de euros respecto al mes de junio, cuando el volumen de créditos concedido por los bancos alcanzó los 804.408,2 millones de euros.

Según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), los visados de vivienda se reducen a más de la mitad.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) comenzará a publicar el próximo 1 de octubre el Índice de Precios de Vivienda (IPV), un indicador que tendrá una periodicidad trimestral y que reflejará la evolución del nivel de precios de compraventa de la viviendas libre en España, pero que no aportará valores absolutos de precios por metro cuadrado.

Según la Asociación Hipotecaria España (AHE), esta tasa de crecimiento es 10,7 puntos inferior al aumento registrado en el mismo mes del año anterior, cuando se situó en el 19,7% con respecto a 2006.

Los promotores constatan el “rechazo masivo” de las entidades financieras a la concesión de préstamos para pisos protegidos. Las dudas sobre la solvencia de los compradores complican el programa de avales del ICO.

Ha vencido el control inflacionista. El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido hoy que los tipos de interés se mantienen en el 4,25%, a la espera de que se modere la inflación, máxima preocupación del órgano regulador.

Las tasadoras han decidido reinventarse buscando nuevas vías de nogocio que compensen el descenso de actividad provocado por el parón en el sector residencial y, por el momento, han encontrado una en los nuevos requerimientos sobre valoraciones que la Ley de Reforma Contable establece para las empresas, según las entidades consultadas por Europa Press.

La mayor exigencia del mercado en términos de capital no parece un problema para las mayores entidades españolas, que cuentan con ratios de capital básico superiores a los 6%, apoyados por las nuevas normas de Basilea II.

La Ministra de Vivienda ha asegurado que el Gobierno esta firmemente decidido a incentivar el alquiler.

La Asociación Hipotecaria de España indica que el grado de morosidad para el año 2008 ha llegado a cifras impensadas.

La Caída del mercado y la Ley del Suelo reducirán drásticamente el valor de los activos de las inmobiliarias.

El programa Bizigune ha supuesto una inversión de más de 55 millones en ayudas a propietarios e inquilinos.

La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor afirma que el Gobierno está estudiando la posibilidad de comprar suelo a promotoras.

Familias y empresas titulares de alguna hipoteca firmada entre 1998 y 2007 podrían ver incrementada su factura anual.

Brasil prepara su particular "Boom" Inmobiliario.

Los cambios en los criterios de valoración, lo más criticado.

Se aviva el fuego de la depresión inmobiliaria, afectando especialmente los precios de las viviendas usadas.

La ministra de Vivienda explica las bases de su plan de Vivienda 2009-2011.

Durante el 1er trimestre se ha registrado un descenso de 7,7 % del precio del suelo.

Visión General de la situación del mercado inmobiliario y sus perspectivas.

El ministro de economía Solbes, manifiesta con estas palabras al Wall Street Journal, la situación del mercado inmobiliario en España.

La Ley Hipotecaria intentará ajustar los precios tomados para confeccionar las estadísticas, que podrían estar sobrevalorados.

El agotamiento de la demanda o su debilidad son las causas últimas de los períodos críticos inmobiliarios.

Informe que muestra el Desarrollo del Plan de emacipación que el Gobierno de España ha implementado este año 2008, para motivar e incentivar a los jóvenes entre 22 y 30 años a emanciparse.

La inversión residencial sufrirá una contracción importante, Cardarelli califica el nivel actual de precios de las casas como "insostenible".

En la segunda entrega de la sección 'Entrevistas cruzadas', Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), se asoma a estas páginas para contar algunos de los pormenores fundamentales de la Ley de Reforma del MercadoHipotecario, así como para valorar la situación que vive la sociedad española hipotecada.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española despeja todas las dudas relacionadas con las hipotecas. Gregorio Mayayo también contesta a los lectores sobre todas las cuestiones sobre las subidas de los tipos de interés y de los efectos de la Ley de Reforma del Mercado Hipotecario.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España baja un 1,3% en el último mes . San Sebastián, Barcelona, Bilbao, Madrid y Vitoria son las capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más caro en Enero.