El precio de la vivienda en España ha descendido en febrero un 0,94% respecto a enero, acumulando así una caída del 1,26% desde que arrancó el 2010. Esta bajada intermensual del 0,94% es la más acusada del último año, y habría que remontarse hasta el mes de marzo de 2009 (-1,03%) para encontrar una caída similar.

A pesar de la importancia de este descenso, el dato negativo de febrero es ligeramente inferior al registrado en el mismo mes del año pasado, cuando la caída intermensual alcanzó el 1,06%, lo que supone un 0,12% más.

El precio medio del metro cuadrado en España, a finales de febrero, ha quedado establecido en 2.114 €, por lo que una vivienda de 70 m2 de media tiene un precio actual en el mercado de 147.980 €. En este caso, Extremadura es la comunidad autónoma donde más barato resulta comprar hoy en día una vivienda, con un precio de 74.690 €, mientras que el País Vasco continúa siendo la región donde más se paga por una casa, concretamente 242.340€.

A pesar del importante descenso intermensual que ha sufrido el precio de la vivienda, hay tres comunidades autónomas del norte de España que han cerrado el mes de febrero con el precio de sus viviendas más alto que el mes anterior. Son Cantabria (+1%), Asturias (+0,94%) y Galicia (+0,62%).
   

Por su parte, La Rioja encabeza el listado de comunidades en las que sí bajo el precio de la vivienda, con una caída del 2,84%, seguida de Islas Baleares (-2,53%), Cataluña (-1,6%), Extremadura (-1,3%), Madrid (-1,15%), Andalucía (-0,95%), País Vasco (-0,86%), Comunidad Valenciana (-0,86%), Islas Canarias (-0,84%), Aragón (-0,6%), Castilla-La Mancha (-0,54%), Murcia (-0,49%) y Castilla y León (-0,25%).

Navarra, por su parte, ha terminado el mes sin cambios en el coste de sus inmuebles.

En opinión de Juanra Doral, Director General de facilisimo.com, “febrero ha vuelto a revivir el fantasma del desplome. Sin embargo, aun siendo la mayor bajada de los últimos doce meses, es inferior al descenso que se sufrió en el mismo mes de 2009, por lo que sigue vigente la previsión de estabilización progresiva para este año”.

Análisis provincial

Al cierre de este último mes de febrero, el precio de la vivienda bajó en ocho de cada diez provincias españolas,  especialmente en Guipúzcoa (-3,36%), A Coruña (-3,21%), La Rioja (-2,84%), Guadalajara (-2,68%) e Islas Baleares (-2,53%). Entre las pocas provincias que registraron subidas destacan Pontevedra (+3,73%), Lugo (+3,51%), Ourense (+3,07%), Toledo (+1,33%) y Asturias (+0,94%)

Datos interanuales

En lo que respecta al registro interanual, el precio de la vivienda en España ha descendido un 5,63% en los últimos doce meses.

Cataluña

Cataluña ha terminado el mes febrero como la tercera comunidad autónoma con el mayor descenso intermensual en el precio de la vivienda, con una caída del 1,6%. Esto supone un descenso acumulado del 6,81% en el último año.

Las cuatro provincias que componen el territorio catalán han visto como sus pisos se abarataban al cierre de este último mes, especialmente en el caso de Girona, con un descenso del 2,49%. Barcelona también ha sufrido una bajada considerable, con un registro del -1,65%, mientras que Lleida (-0,8%) y Tarragona (-0,33%) se despiden de febrero con caídas más suaves.

Por municipios, Manresa (-7,93%), Granollers (-5,6%) y Blanes son las localidades donde más barajaron de precio las casas el pasado mes, mientras que Premià de Mar (+2,65%) y Cerdanyola del Vallès (+0,77%) encabezan la lista de los pocos municipios en los que sí subieron los precios.

Comunidad de Madrid

En el caso de la Comunidad de Madrid, el descenso intermensual registrado en el mes de febrero fue del 1,15%, por lo que en el último año ya acumula una caída del 7,37% en el precio de sus inmuebles.

La capital, a diferencia del resto de municipios de la comunidad, vio como se incrementaba el coste de la vivienda un 1,28%, dejando el precio medio del suelo en 3.486 €.

Dentro del conjunto de localidad, Alcobendas (-5,91%) y Aranjuez (-3,93%) han encabezado el grupo de municipios con mayores caídas. En el lado contrario se sitúan Majadahonda (+2,38%) y Madrid capital (+1,28%).