Consulta del Glosario Inmobiliario, Económico e Hipotecario

• BACK OFFICE
  • Conjunto de actividades contables, financieras y administrativasgeneradas por la confirmación escrita de una operación negociada por losagentes del Front Office de una sociedad bursátil.

• BAJISTA
  • Referido a un mercado, indica que se espera una caídaen los precios o cotizaciones. Las expectativas de caída de los preciospueden suponer en sí una presión a la venta, lo que a su vez suele reforzarla tendencia

• BAJISTA
  • Referido a un mercado, indica que se espera una caída en los precios o cotizaciones. Las expectativas de caída de los precios pueden suponer en sí una presión a la venta, lo que a su vez suele reforzar la tendencia

• BAJO LA PAR
  • Un título se emite o cotiza bajo la par cuando el precio es inferior a su valor nominal.

• BAJO LA PAR
  • Un título se emite o cotiza bajo la par cuando el precio es inferior a suvalor nominal.

• BAJO RASANTE
  • Toda construcción edificada bajo el nivel del suelo.En terminología urbanística: toda aquella superficie construida bajo elnivel de rasante (suelo). Normalmente no suele computar a los efectos deedificabilidad .º

• BALANCE
  • Estado financiero donde se muestra los resultados de una empresa, sus obligaciones y la diferencia llamada Neto o Recursos Propios

• BALANZA POR CUENTA CORRIENTE
  • Suma de los ingresos y pagos de las anotaciones porintercambios de bienes y servicios y operaciones por transferencias. Susaldo mide las repercusiones del sector exterior en el PIB y es el principalindicador de la competitividad de una economía

• BALDÍOS
  • Relativo al derecho de aprovechamiento comunal de ciertosbienes rústicos, generalmente pastos y bosques, por los vecinos de un puebloo comunidad de ámbito rural.

• BANCA PRIVADA
  • Entidad especializada en servicios de asesoría paraempresas y clientes de rentas altas. En ocasiones, cuentan con fondos deinversión destinados para este tipo de clientes, con requisitos de inversiónmínima muy elevados, por encima de los 20 millones de pts .( 120.202,42euros). En otras ocasiones, estas entidades ofrecen la posibilidad de constituirsimcav , con un capital mínimo de 400 millones de pts . (2.404.018,42 euros)

• BASE DE CÁLCULO
  • El número de días utilizado en la fórmula para calcular los intereses. Según el año natural sería 36.500 y según el año comercial sería 36.000. La mayoría de entidades usan la base 36.000 ya que los intereses son algo mayores.

• BASE LIQUIDABLE
  • Es la base imponible menos las reducciones establecidas por ley como, por ejemplo, las aportaciones a planes de pensiones o ayudas alimentarias.

• BENCHMARK
  • Es una referencia que se usa para hacer comparaciones.En el ámbito financiero, cualquier índice que se tome como referencia paravalorar la eficiencia en la gestión de una cartera, es un benchmark. Porejemplo, para una cartera invertida en renta variable española, el benchmarkmás frecuente es el Ibex-35, y una buena gestión consistiría en superarla revalorización del índice

• BENCHMARK
  • Es una referencia que se usa para hacer comparaciones. En el ámbito financiero, cualquier índice que se tome como referencia para valorar la eficiencia en la gestión de una cartera, es un benchmark. Por ejemplo, para una cartera invertida en renta variable española, el benchmark más frecuente es el Ibex-35, y una buena gestión consistiría en superar la revalorización del índice

• BENEFICIARIO
  • Persona a la que beneficia un contrato de seguro. Quien goza de un territorio, predio o usufructo recibido por gracia de otro.

• BENEFICIO BRUTO
  • Es el resultado de una sociedad (obtenido por diferencia entre ingresos y gastos), antes de restar las amortizaciones y los impuestos

• BENEFICIO BRUTO
  • Es el resultado de una sociedad (obtenido por diferenciaentre ingresos y gastos), antes de restar las amortizaciones y los impuestos

• BENEFICIO NETO
  • Es el beneficio bruto, después de restar las amortizaciones y los impuestos.

• BENEFICIO NETO
  • Es el beneficio bruto, después de restar las amortizaciones y los impuestos.

• BENEFICIO POR ACCIÓN (BPA)
  • Ratio utilizado por los gestores para valorar una compañía.Es la parte del beneficio de la empresa que le corresponde a cada acción.Es el cociente del beneficio neto de la compañía dividido entre el númerode acciones ordinarias emitidas.

• BENEFICIOS NO DISTRIBUIDOS
  • Es la parte del resultado distribuible (después deimpuestos) que no se reparte en forma de dividendos, sino que permaneceen la empresa (generalmente se aplica a la constitución de reservas). Lano distribución de beneficios responde a una decisión estratégica de laempresa (adoptada por la Junta General de Accionistas), que puede estimarconveniente un aumento de los recursos propios

• BENEFICIOS NO DISTRIBUIDOS
  • Es la parte del resultado distribuible (después de impuestos) que no se reparte en forma de dividendos, sino que permanece en la empresa (generalmente se aplica a la constitución de reservas). La no distribución de beneficios responde a una decisión estratégica de la empresa (adoptada por la Junta General de Accionistas), que puede estimar conveniente un aumento de los recursos propios

• BETA
  • Variación relativa de un valor respecto a la variación de Bolsa. Por ejemplo: Si vemos que la Beta de Euroval es 0,8, ante una variación de 10 Euros en Bolsa, dicho valor en media seguirá el movimiento del mercado pero sólo en 8 euros.

• BIENES INMUEBLES
  • Incluye aquellos que no pueden transportarse de unlugar a otro y los que se adhieren permanentemente a ellos (tierra y bienhechurías). Tienen una situación fija y no pueden ser desplazados sin ocasionardaños a los mismos. Pueden serlo por naturaleza, por incorporación, poraccesión, etc.

• BIENES RAÍCES
  • Es equiparable al término de “bienes inmuebles”. Son, a diferencia de los bienes Inmuebles, todos aquellos bienes que no pueden ser tomados o trasladados, tales como el suelo, los edificios y construcciones de todo género adheridas al terreno, las minas, las canteras, etc..

• BOLSA DE VALORES
  • En España, las Bolsas de valores son mercados organizados,sujetos a regulación oficial y supervisados por la CNMV. Tienen la exclusivapara la negociación de acciones y valores convertibles o que otorguen derechode suscripción. También se contrata renta fija, tanto pública como privada,así como warrants y certificados. En España coexisten cuatro Bolsas tradicionales(Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia) y un sistema continuo de contrataciónpara todas ellas, basado en el Sistema de Interconexión Bursátil Español(SIBE).

• BOLSA DE VALORES
  • En España, las Bolsas de valores son mercados organizados, sujetos a regulación oficial y supervisados por la CNMV. Tienen la exclusiva para la negociación de acciones y valores convertibles o que otorguen derecho de suscripción. También se contrata renta fija, tanto pública como privada, así como warrants y certificados. En España coexisten cuatro Bolsas tradicionales (Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia) y un sistema continuo de contratación para todas ellas, basado en el Sistema de Interconexión Bursátil Español (SIBE).

• BONO
  • Valores mobiliarios de renta fija, similares a las obligaciones pero con menores plazos de vigencia en España (entre 1 y 3 años, por lo general).

• BONO
  • Valores mobiliarios de renta fija, similares a las obligaciones pero con menoresplazos de vigencia en España (entre 1 y 3 años, por lo general).

• BONO ALCISTA
  • Bono u obligación cuyo cupón incorpora un componentefijo y otro referenciado a un índice bursátil, con el que se estableceuna relación directa: el interés aumenta a medida que crece dicho índice.

• BONO ALCISTA
  • Bono u obligación cuyo cupón incorpora un componente fijo y otro referenciado a un índice bursátil, con el que se establece una relación directa: el interés aumenta a medida que crece dicho índice.

• BONO BAJISTA
  • Bono cuyo cupón incorpora un componente fijo y otro referenciado a un índice bursátil, con el que se establece una relación inversa: el interés disminuye a medida que crece dicho índice

• BONO BAJISTA
  • Bono cuyo cupón incorpora un componente fijo y otroreferenciado a un índice bursátil, con el que se establece una relacióninversa: el interés disminuye a medida que crece dicho índice

• BONO BASURA
  • Valores surgidos en el mercado norteamericano, quetambién se están generalizando en el ámbito europeo; son emitidos por empresasde solvencia más o menos dudosa, que ofrecen altos rendimientos a cambiodel elevado riesgo que asume el inversor. En Europa se denominan 'bonosde alto rendimiento'

• BONO BASURA
  • Valores surgidos en el mercado norteamericano, que también se están generalizando en el ámbito europeo; son emitidos por empresas de solvencia más o menos dudosa, que ofrecen altos rendimientos a cambio del elevado riesgo que asume el inversor. En Europa se denominan 'bonos de alto rendimiento'

• BONO BOLSA
  • Bono cuya rentabilidad se vincula a la evolución de un determinado índice bursátil; en España suele usarse como referencia el Ibex 35

• BONO BOLSA
  • Bono cuya rentabilidad se vincula a la evolución deun determinado índice bursátil; en España suele usarse como referenciael Ibex 35

• BONO CONVERTIBLE
  • Son bonos en cuyas condiciones de emisión se contemplala posibilidad de su conversión futura en acciones de la sociedad emisorao de otra sociedad, a un precio establecido.

• BONO CONVERTIBLE
  • Son bonos en cuyas condiciones de emisión se contempla la posibilidad de su conversión futura en acciones de la sociedad emisora o de otra sociedad, a un precio establecido.

• BONO CUPÓN CERO
  • Son bonos que no pagan intereses periódicos durante su vigencia. La rentabilidad para el inversor viene determinada por la diferencia entre el precio de adquisición y el precio de reembolso. Es habitual que se emitan al descuento. Ver Emisión al descuento.

• BONO CUPÓN CERO
  • Son bonos que no pagan intereses periódicos durantesu vigencia. La rentabilidad para el inversor viene determinada por ladiferencia entre el precio de adquisición y el precio de reembolso. Eshabitual que se emitan al descuento. Ver Emisión al descuento.

• BONOS DEL TESORO
  • Instrumentos de crédito emitidos por el Estado, destinadosa las inversiones públicas.

• BONOS HIPOTECARIOS
  • Son títulos de características similares a las cédulas(ver), pero garantizados por unos préstamos hipotecarios específicos, designadosen la escritura de emisión, quedan afectados como garantía. En caso deimpago, el tenedor del título pasa a ser acreedor privilegiado de la entidademisora, aunque ésta no responde con el resto de su patrimonio, como ocurríacon las cédulas hipotecarias.

• BOOK VALUE
  • Valor en libro de una acción que cotiza en el mercado. Dicho valor se determina dividiendo el valor de los recursos propios por el número de acciones de la compañía.

• BROKER
  • Intermediario que sólo puede operar por cuenta desus clientes; a diferencia del dealer, no puede tomar posiciones propias

• BROKER
  • Intermediario que sólo puede operar por cuenta de sus clientes; a diferencia del dealer, no puede tomar posiciones propias

• BUENA FE
  • Concepto que refleja la buena intención de una o varias de las partes contratantes, a la hora de firmar un contrato

• BURBUJA ESPECULATIVA
  • Puede darse en cualquier mercado que funcione libremente según el principio de oferta y demanda. La burbuja se produce cuando los precios varían de manera acusada, sin que tales movimientos puedan asociarse a razones objetivas (resultados empresariales, acontecimientos políticos o económicos, etc). En general, se produce un fuerte aumento de la volatilidad.

• BURBUJA ESPECULATIVA
  • Puede darse en cualquier mercado que funcione libremente según el principiode oferta y demanda. La burbuja se produce cuando los precios varían demanera acusada, sin que tales movimientos puedan asociarse a razones objetivas(resultados empresariales, acontecimientos políticos o económicos, etc).En general, se produce un fuerte aumento de la volatilidad.