Consulta del Glosario Inmobiliario, Económico e Hipotecario

• MANCOMUNIDAD
  • Contrato con pluralidad de deudores, en el que estos se encuentran obligados a pagar una cantidad o hacer una cosa, y según el cual pueden pagar o cumplir cada uno una parte o pagar o cumplir cada uno la totalidad de la obligación al acreedor o acreedores.

• MANTENIMIENTO
  • Incluye los gastos y acciones ejecutadas para mantener una propiedaden condición de llevar a cabo eficientemente el servicio para la cuales usada.

• MARGEN
  • En el lenguaje de los Euromercados, el margen es el diferencial de interés que se añade o se resta al tipo de interés de referencia estipulado (por ejemplo MIBOR 3 meses, el LIBOR a 6 meses, etc) para establecer el tipo de interés bruto que debe pagarse o percibirse por una deuda o depósito durante el tiempo que abarque el período de revisión estipulado.

• MAYORÍA
  • Cantidad mayor de personas que en una reunión, asociación o nación comparten una misma opinión. ABSOLUTA

• MEDIADOR
  • Persona o entidad que actúa como intermediario en todo tipo de operaciones financieras o bursátiles.

• MEJORA
  • Es un gasto que se realiza para aumentar la utilidad o la deseabilidadde un inmueble en el mercado.

• MEMORIA DE CALIDADES
  • Documento que describe la naturaleza y calidad de los diferentes materiales que van a ser utilizados en la obra. También es el documento que los describe de cara al comprador. Es de obligado cumplimiento ser entregado por el promotor.

• MEMORIA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
  • Dícese del documento del Plan General de Ordenación Urbana que define los objetivos generales, las conclusiones de la información urbanística, la justificación del modelo territorial elegido y las características del proyecto futuro que comporta el Plan General.

• MERCADO AIAF
  • La Asociación de Intermediarios de Activos Financieros es un mercado españolde renta fija. Es un mercado secundario organizado, en el que se negociantodo tipo de valores de renta fija (excepto bonos convertibles y deudapública). Se orienta de forma preferente a inversores institucionales.

• MERCADO AIAF
  • La Asociación de Intermediarios de Activos Financieros es un mercado español de renta fija. Es un mercado secundario organizado, en el que se negocian todo tipo de valores de renta fija (excepto bonos convertibles y deuda pública). Se orienta de forma preferente a inversores institucionales.

• MERCADO AJUSTADO
  • Se llama así al mercado que se caracteriza por sus elevados volúmenes de contratación, y por la existencia de diferenciales muy estrechos entre los precios de oferta y demanda.

• MERCADO AJUSTADO
  • Se llama así al mercado que se caracteriza por sus elevados volúmenes de contratación,y por la existencia de diferenciales muy estrechos entre los precios deoferta y demanda.

• MERCADO CONTINUO
  • Sistema informatizado de contratación, que en generalpermite la negociación de los principales valores negociados en la Bolsaespañola, de forma ininterrumpida, durante un amplio horario preestablecido.Ver Sistema de Interconexión Bursátil Español, SIBE.

• MERCADO CONTINUO
  • Sistema informatizado de contratación, que en general permite la negociación de los principales valores negociados en la Bolsa española, de forma ininterrumpida, durante un amplio horario preestablecido. Ver Sistema de Interconexión Bursátil Español, SIBE.

• MERCADO DE CORROS
  • Sistema de contratación bursátil, en el que los operadores miembros de la Bolsa se reúnen físicamente en el salón de contratación ('parqué'), para negociar de viva voz. En la actualidad, este mercado tiene en España un carácter residual, ya que representa un porcentaje mínimo de la contratación, aunque congrega un gran número de compañías de escasa liquidez.

• MERCADO DE CORROS
  • Sistema de contratación bursátil, en el que los operadoresmiembros de la Bolsa se reúnen físicamente en el salón de contratación('parqué'), para negociar de viva voz. En la actualidad, este mercado tieneen España un carácter residual, ya que representa un porcentaje mínimode la contratación, aunque congrega un gran número de compañías de escasaliquidez.

• MERCADO DE DEUDA PÚBLICA ANOTADA
  • Mercado regido en un principio por el Banco de España, y ahora integrado enla plataforma Senaf, en el que se negocian bonos, obligaciones y letrasdel Tesoro, así como deuda emitida por las Comunidades Autónomas y algunosorganismos públicos.

• MERCADO DE DEUDA PÚBLICA ANOTADA
  • Mercado regido en un principio por el Banco de España, y ahora integrado en la plataforma Senaf, en el que se negocian bonos, obligaciones y letras del Tesoro, así como deuda emitida por las Comunidades Autónomas y algunos organismos públicos.

• MERCADO ESTRECHO
  • Se emplea esta expresión para referirse a mercados poco líquidos y, como consecuencia, poco representativos. En general, son mercados con escasa oferta y demanda.

• MERCADO ESTRECHO
  • Se emplea esta expresión para referirse a mercados poco líquidos y, como consecuencia,poco representativos. En general, son mercados con escasa oferta y demanda.

• MERCADO HIPOTECARIO
  • Aquel donde se negocian créditos y préstamos con garantía de bienesinmuebles y los valores empleado para su financiación.

• MERCADO INMOBILIARIO
  • Se define como el conjunto de operaciones (compra-venta y arrendamientos)que se realizan en un área determinada así como sus evoluciones y predicciones.Debe englobar al menos un análisis de la Oferta (precios, tamaño y calidadde la misma), de la Demanda (calidad y nivel de acceso), de Expectativasfuturas (relación oferta/demanda, revalorización, etc.).

• MERCADO LOCAL
  • El inmobiliario del entorno urbano o rural homogéneo (barrio, pedanía,localidad, comarca) donde se encuentre el inmueble (edificio, elementode edificio, finca rústica o terreno), o, cuando su uso o característicasno permitan disponer de comparables en dicha área, el mercado inmobiliariosectorial (oficinas, centros comerciales, hoteles, explotación agrariadel cultivo dominantes correspondiente) siempre que resulte representativopara sus comparables dentro del territorio nacional.

• MERCADO LOCAL
  • El inmobiliario del entorno urbano o rural homogéneo (barrio, pedanía, localidad, comarca) donde se encuentre el inmueble (edificio, elemento de edificio, finca rústica o terreno), o, cuando su uso o características no permitan disponer de comparables en dicha área, el mercado inmobiliario sectorial (oficinas, centros comerciales, hoteles, explotación agraria del cultivo dominantes correspondiente) siempre que resulte representativo para su comparación dentro del territorio nacional

• MERCADO MONETARIO
  • Aquel en el que se intercambia tanto dinero como activos financieros sustitutivos de dinero.

• MERCADO PRIMARIO
  • Es el que supone la puesta en circulación de nuevos títulos al solicitar las empresas o entidades públicas nuevos recursos (dinero) al ahorro.

• MIBOR
  • Índice de referencia de los tipos de interés aplicados en las principales entidades financieras. En la actualidad este concepto se ha sustituido por el Euribor, que recoge la media simple de los tipos aplicados en las principales entidades financieras de la zona euro. (Ver:Indice de referencia MIBOR)

• MINUSVALÍAS
  • Pérdidas generadas por una disminución del valor de una inversión (caída de la cotización de las acciones, disminución del valor liquidativo de un fondo, etc). Mientras se mantiene la inversión, las minusvalías son potenciales. Deshacerla supone la realización de las minusvalías, al hacerse efectivas las pérdidas.

• MINUSVALÍAS
  • Pérdidas generadas por una disminución del valor deuna inversión (caída de la cotización de las acciones, disminución delvalor liquidativo de un fondo, etc). Mientras se mantiene la inversión,las minusvalías son potenciales. Deshacerla supone la realización de lasminusvalías, al hacerse efectivas las pérdidas.

• MINUSVALORACIÓN.
  • Consiste en valorar una cosa por debajo de su valor real

• MINUTA
  • Borrador o extracto de un documento que se hace anotando los puntos principales que serán utilizados en su redacción final.

• MINUTA DE ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO
  • Es un proyecto escrito en el que se contienen los acuerdos a los que han llegado las partes.

• MOJÓN
  • Señal, generalmente en piedras, que se ponen en los linderos de propiedades rústicos o fronteras internas o externas para delimitar con claridad la propiedad, las divisiones políticas internas y las fronteras de un Estado.

• MORA
  • Retraso o demora en el cumplimiento de una obligación exigible.

• MORATORIA
  • Prórroga que se concede para el cumplimiento de una obligación antes del vencimiento del mismo.

• MOROSO
  • Quien se atrasa en el cumplimiento de una obligación.

• MULTIPROPIEDAD
  • Cuando varias personas tienen la propiedad sobre un mismo objeto o bien.

• MULTIPROPIEDAD
  • Utilización de un inmueble por un periodo de tiempo de forma periódicatodos los años, en perpetuidad o por un plazo establecido. La ley actualya no lo denomina multipropiedad sino "Tiempo Compartido".