Consulta del Glosario Inmobiliario, Económico e Hipotecario

• NECESIDADES OPERATIVAS DE FONDOS
  • Volumen de recursos necesarios para financiar las operaciones del díaa día de la empresa. Desde un punto de vista contable, puede calcularsecomo la diferencia entre el activo circulante y los pasivos espóntaneos.

• NIVELES URBANÍSTICOS DEL TERRENO
  • A efectos de su tasación los terrenos se clasificaran en los siguientes niveles: Nivel I. Incluirá todos los terrenos que no pertenezcan al Nivel II. Nivel II. Incluirá los terrenos clasificados como no urbanizables en los que no se permita edificar para usos diferentes a su naturaleza agrícola, forestal, ganadera que estén ligados a una explotación económica permitida por la normativa vigente. También se incluirán los terrenos clasificados como urbanizables que no estén incluidos en un ámbito de desarrollo del planeamiento urbanístico o que estándolo, no se hayan definido en él las condiciones para su desarrollo.

• NORMA INTERNACIONAL ISO-9002
  • Un sistema de calidad que sirve de modelo para el aseguramiento de la calidad en la producción, instalación y el servicio posventa de un determinado servicio o producto.

• NORMAS URBANÍSTICAS DEL P.G.O.U .
  • Documento del Plan General de Ordenación Urbana, donde se definen lascondiciones generales y particulares de las diferentes clases y categoríasdel suelo.

• NOTA MARGINAL
  • Asiento accesorio que figura en los libros del Registro de la Propiedad que indica alteraciones en la situación registral de la finca de que se trate.

• NOTA REGISTRAL
  • Nota legitimada por el registrador donde se declara la situación de dominio y cargas respecto a una finca.

• NOTA SIMPLE REGISTRAL
  • Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se refleja la existencia o no de cargas que afecten a la finca y cuyo precio es de 580 pesetas o 3.000 pesetas más IVA si se hace a través de profesionales.

• NOTA SIMPLE REGISTRAL
  • Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se refleja la existencia o no de cargas que afecten a la finca y cuyo precio es de 580 pesetas o 3.000 pesetas más IVA si se hace a través de profesionales.

• NOTARIO
  • Profesional liberal legalmente autorizado que da fe pública de los actos y contratos en los que interviene.

• NOTIFICACIÓN JUDICIAL
  • Comunicaciones por parte de un juzgado o tribunal a las partes que intervienen en un proceso.

• NOVACIÓN HIPOTECARIA
  • Proceso de renovación de las condiciones de un crédito hipotecariosin cambiar de entidad financiera al objeto de mejorarlas. Al igual queen la subrogación, existen exenciones fiscales (en el Impuesto de ActosJurídicos Documentados) y reducciones en las tarifas de notarios y registro

• NOVACIÓN
  • Consiste en cambiar alguno o varios de los elementos básicos de la relación obligatoria

• NUDA PROPIEDAD
  • La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin máslimitaciones que las establecidas en las leyes, conforme dispone el artículo348 del Código Civil.

• NUDO PROPIETARIO
  • Cuando en el derecho real de usufructo se disocia el uso y la propiedadde la cosa, al usufructuario se le concede el uso y disfrute de la misma(el derecho a aprovecharse, gestionar y explotar económicamente la misma),y al propietario de la cosa, el simple título de tal y, como tal, sele denomina nudo propietario. Se excluye al propietario de todo derechode aprovechamiento de la cosa.

• NUEVO MERCADO
  • Segmento de negociación de la Bolsa española creadoa finales de 1999. Se orienta a la contratación de valores de empresasde reciente creación, pertenecientes al sector de la tecnología punta odedicadas a actividades a las que se supone un alto potencial de crecimiento,pero también mayores niveles de riesgo

• NUEVO MERCADO
  • Segmento de negociación de la Bolsa española creado a finales de 1999. Se orienta a la contratación de valores de empresas de reciente creación, pertenecientes al sector de la tecnología punta o dedicadas a actividades a las que se supone un alto potencial de crecimiento, pero también mayores niveles de riesgo