Consulta del Glosario Inmobiliario, Económico e Hipotecario

• SALDO
  • La diferencia entre gastos ingresos.

• SALE AND LEASE -BACK
  • Operación de refinanciación que consiste en vender a una compañía dearrendamiento financiero (o leasing) un activo de la empresa, para pasarinmediatamente a arrendarlo mediante un contrato de leasing (generalmentecon el objetivo de adquirirlo al final del contrato por una opción decompra anexa al mismo).

• SANCIÓN ADMINISTRATIVA
  • Disposición emanada de una autoridad administrativa ajena a la autoridad judicial, por la que se impone a una persona física y jurídica una obligación pecuniaria o coercitiva de hacer o no hacer, amparándose de la legislación reguladora de las distintas leyes administrativas y ello como sanción o imposición punitiva por contravenir alguna norma de aquella legislación.

• SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
  • Situación en la que el comprador es desposeído a favor de un tercero de la cosa adquirida por tener el tercero un mejor derecho con anterioridad a la fecha de la compraventa

• SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
  • Situación en la que se detecta, dentro de ciertos plazos, por el comprador la existencia de vicios ocultos en la cosa adquirida.

• SECUNDUM TABULAS
  • Expresión propia del derecho hipotecario o registral. Ratifica el valor de lo que resulta de las inscripciones que figuran en el Registro de la Propiedad tanto frente a terceros como a la publicidad registral.

• SEDE SOCIAL
  • Domicilio físico de la empresa

• SEGREGACIÓN
  • Separación de una parte de una finca, para formar por sí sola una independiente.

• SEGUNDA HIPOTECA
  • El gravamen real de esta clase constituido sobre bienes o derechosya hipotecados, a favor de otro acreedor y por obligación distinta.

• SEGUNDA RESIDENCIA
  • Es aquella finca no destinada al uso habitual u oficial del titularde la vivienda. De cara a solicitar un préstamo hipotecario su implicaciónes que las entidades prestan, normalmente, un porcentaje menor sobreel valor total de la vivienda.

• SEGURO
  • MULTIRRIESGO HOGAR. Se dice de la póliza que cubre los posibles desperfectos que pudiera sufrir una vivienda por distintas causas. Asimismo la Ley Hipotecaria establece que en el caso de tener un préstamo con garantía hipotecaria de la vivienda, ésta debe estar cubierta por un seguro contra incendios por el valor de la construcción de la misma.

• SEGURO BÁSICO DE DAÑOS
  • Seguro obligatorio de las viviendas hipotecadas que asegura durante la vigencia de la hipoteca los daños que puedan producirse en el continente de la vivienda.

• SEGURO DE AMORTIZACIÓN DE PRÉSTAMOS
  • Póliza que garantiza en caso de fallecimiento o invalidez del prestatarioel importe del préstamo, de tal forma que el capital asegurado sirvepara cancelar el préstamo, eximiendo de responsabilidad al resto de prestatarioso a los herederos del mismo y liberando la garantía de la finca en loscasos de préstamo hipotecario.

• SEGURO DE INCENDIOS
  • Se tata del seguro que el titular de un Préstamo Hipotecario está obligado a contratar sobre la vivienda a hipotecar.

• SEGURO DE VIDA
  • Se trata del seguro que garantiza la devolución a la entidad financiera de la parte no satisfecha del préstamo hipotecario en caso de fallecimiento o invalidez del titular.

• SEGURO HIPOTECARIO
  • Protege al prestamista en el caso de incumplimiento por parte del prestatario.

• SEGURO MULTIRIESGO-HOGAR
  • Seguro que protege de daños producidos en la vivienda o en el contenido de la misma.

• SEÑAL
  • Importe anticipado que da el comprador al vendedor como de parte del precio de una compraventa. Esta entrega a cuenta subraya la firmeza del contrato de compraventa; pero puede tener otra función, si el comprador decide no comprar perderá la cantidad entregada, y si es el vendedor el que decide no consumar la compraventa, deberá devolver al comprador lo que éste le entregó anticipadamente más otra suma igual, si así se pacta.

• SEPARACIÓN DE BIENES
  • Aplicable como norma general, o sea, a falta de pacto, en Cataluña y para todos aquellos matrimonios al margen de cual sea su lugar de residencia, cuando así lo pactan. División de la propiedad del matrimonio que afecta no sólo a aquellos bienes previos a la celebración de la boda, sino además, a aquello que sea adquiera durante el mismo.

• SERVICIO DE RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA
  • Organismo al que pueden acudir los clientes de cualquier Entidad Financiera, cuando consideren no haber recibido una respuesta suficientemente satisfactoria por parte del Defensor del Cliente de la Entidad a la reclamación planteada.

• SERVIDUMBRES
  • Carga o gravamen que se impone sobre un bien inmueble (predio sirviente)en beneficio de otro bien inmueble (predio dominante), de una personao de una comunidad distinta del propietario.

• SIM
  • Sociedad de inversión mobiliaria de capital fijo, cuyo objeto es lainversión de los activos que mantiene en cartera. El inversor que quiereparticipar en la sociedad debe adquirir las acciones a un accionistade la sociedad.

• SIMCAV
  • Sociedad de inversión mobiliaria de capital variable, cuyo objeto esla inversión de los activos en cartera. A medida que aparecen más inversoresque desean participar en la sociedad, se emiten nuevas acciones. De lamisma forma, cuando desinvierte, se reduce el capital de la misma.

• SINDICATO DE OBLIGACIONISTAS
  • Regulado por la Ley de Sociedades Anónimas , está constituidopor los adquirentes de las obligaciones, a medida que vayan recibiendolos títulos o que se vayan practicando las anotaciones en cuenta. Los gastosde sostenimiento del sindicato corren a cargo de la sociedad emisora. Elsindicato está presidido por un comisario, que además de las funcionesque le atribuya la escritura de emisión y las que le atribuya la asambleade obligacionistas, ostentará la representación legal del sindicato y podrá ejercerlas acciones que le correspondan. El comisario es la figura que establecela relación entre la sociedad emisora y el sindicato

• SINDICATO DE OBLIGACIONISTAS
  • Regulado por la Ley de Sociedades Anónimas , está constituido por los adquirentes de las obligaciones, a medida que vayan recibiendo los títulos o que se vayan practicando las anotaciones en cuenta. Los gastos de sostenimiento del sindicato corren a cargo de la sociedad emisora. El sindicato está presidido por un comisario, que además de las funciones que le atribuya la escritura de emisión y las que le atribuya la asamblea de obligacionistas, ostentará la representación legal del sindicato y podrá ejercer las acciones que le correspondan. El comisario es la figura que establece la relación entre la sociedad emisora y el sindicato

• SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCÉS
  • Sistema por el cual los pago periódicos del préstamo son constantesa lo largo de la vida del préstamo

• SISTEMA DE COMPENSACIÓN
  • Sistema por el que los propietarios que reúnan el 60% de la superficie pueden solicitar la aplicación de este sistema a la Administración. Aportan sus propiedades y constituyen una junta que se ocupará de la gestión de la urbanización y del proyecto de compensación, bajo la tutela de la Administración..

• SISTEMA DE EXPROPIACIÓN
  • El propietario no adherido a la Junta de Compensación pierde la propiedad del suelo que revierta a ésta. Por ello, percibe una indemnización..

• SISTEMAS C.A.F.M (COMPUTER AIDED FACILITY MANAGEME
  • Gestión operativa de inmuebles ( facility management ) ayudado porel ordenador. Interrelacionan información alfanumérica con informacióngráfica (planos de los inmuebles) facilitando la gestión operativa delos inmuebles.

• SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN
  • Modo en el que se acuerda que se va a devolver el préstamo. Puede ser cuotas constantes, cuotas de capital constante, cuotas de capital creciente. El más común es el de cuotas constantes.

• SITUACIÓN REGISTRAL
  • Estado o descripción actual de una finca en el Registro de la Propiedad, así como de sus cargas, gravámenes, limitaciones, etc.

• SITUACIÓN REGISTRAL
  • Estado o descripción actual de una finca en el Registro de la Propiedad, así como de sus cargas, gravámenes, limitaciones, etc.

• SOCIEDAD DE CRÉDITO HIPOTECARIO
  • Sociedad anónima creada con el único objetivo de conceder créditoshipotecarios y emite títulos de renta fija con la garantía de los mismos.

• SOCIEDAD DE SISTEMAS
  • Denominación abreviada de la Sociedad de Gestión delos Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores. Es unasociedad anónima creada por la Ley de Medidas de Reforma del Sistema Financiero,encargada del registro contable, la compensación y liquidación de los valoresnegociados en los mercados secundarios españoles. De esta forma, se integranlos diferentes organismos, encargados de las mismas funciones para losdistintos mercados (el SCLV para las Bolsas y AIAF, la Central de Anotacionesen Cuenta, CADE, para el mercado de deuda pública anotada).

• SOCIEDAD DE SISTEMAS
  • Denominación abreviada de la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores. Es una sociedad anónima creada por la Ley de Medidas de Reforma del Sistema Financiero, encargada del registro contable, la compensación y liquidación de los valores negociados en los mercados secundarios españoles. De esta forma, se integran los diferentes organismos, encargados de las mismas funciones para los distintos mercados (el SCLV para las Bolsas y AIAF, la Central de Anotaciones en Cuenta, CADE, para el mercado de deuda pública anotada).

• SOCIEDAD DE TRANSPARENCIA FISCAL
  • Aquellas personas jurídicas que, aunque tienen jurídicamente personalidad propia y, por tanto, están reconocidas como personas totalmente independientes de sus socios, por la circunstancia de mostrar un carácter familiar estricto y constituir un núcleo limitado dentro del la misma familia, fiscalmente reciben un tratamiento distinto de la sociedad que aparenta ser, los resultados contables se imputan como propios de los socios en la proporción de su participación social.

• SOCIEDAD DE VALORES
  • Son empresas de servicios de inversión (ESI), que actúan como intermediarios en los mercados financieros españoles. Tienen forma de sociedad anónima, con un capital mínimo de 2.000.000 de euros.

• SOCIEDAD DE VALORES
  • Son empresas de servicios de inversión (ESI), queactúan como intermediarios en los mercados financieros españoles. Tienenforma de sociedad anónima, con un capital mínimo de 2.000.000 de euros.

• SOCIEDAD PATRIMONIAL
  • Sociedad en la que se han aportado los bienes patrimoniales propios de una unidad familiar.

• SOLAR
  • Parcela urbana con característica particulares, definidas por la Leyde Suelo y las figuras de planeamiento que afecten al terreno.

• SOLVENCIA
  • Capacidad para hacer frente al pago de una deuda en el plazo de su vencimiento.

• SÓTANO
  • Pieza subterránea. Si no está completamente enterrada y tiene ventanaspara la iluminación, toma el nombre de semisótano.

• SPLIT
  • Consiste en el desdoblamiento del valor nominal delas acciones de una sociedad, en una proporción determinada. Por tanto,el número de acciones se multiplica y el precio de mercado de las mismasse divide, en la misma proporción. En general, esta operación tiene comoobjetivo proporcionar mayor liquidez a los títulos de una sociedad; aunquela operación no tiene incidencia desde el punto de vista económico financiero,posiblemente cuenta con cierto efecto psicológico, por la disminución delprecio de las acciones.

• SPLIT
  • Consiste en el desdoblamiento del valor nominal de las acciones de una sociedad, en una proporción determinada. Por tanto, el número de acciones se multiplica y el precio de mercado de las mismas se divide, en la misma proporción. En general, esta operación tiene como objetivo proporcionar mayor liquidez a los títulos de una sociedad; aunque la operación no tiene incidencia desde el punto de vista económico financiero, posiblemente cuenta con cierto efecto psicológico, por la disminución del precio de las acciones.

• SPREAD
  • En términos generales, es la diferencia entre el precio de oferta y demanda para un determinado valor. Puede emplearse como indicador de la liquidez de un valor (menores spreads indicarían más liquidez), aunque también es posible que se vea influido por otros factores.

• SPREAD
  • En términos generales, es la diferencia entre el precio de oferta y demandapara un determinado valor. Puede emplearse como indicador de la liquidezde un valor (menores spreads indicarían más liquidez), aunque también esposible que se vea influido por otros factores.

• STRIPS
  • Cada una de las partes en las que puede segregarseun valor de deuda pública española. Un strip procede del principal (valorde reembolso de un bono), y el resto, de los cupones periódicos. Cada stripse negocia de forma independiente, en el mercado de deuda pública anotada.De esta manera, se transforma un título con rendimiento explícito (el bonoo la obligación) en un conjunto de valores cupón cero, con rendimientoimplícito. El proceso de segregación es reversible, lo que significa quetodos los strips pueden volver a reagruparse formando el valor inicial

• STRIPS
  • Cada una de las partes en las que puede segregarse un valor de deuda pública española. Un strip procede del principal (valor de reembolso de un bono), y el resto, de los cupones periódicos. Cada strip se negocia de forma independiente, en el mercado de deuda pública anotada. De esta manera, se transforma un título con rendimiento explícito (el bono o la obligación) en un conjunto de valores cupón cero, con rendimiento implícito. El proceso de segregación es reversible, lo que significa que todos los strips pueden volver a reagruparse formando el valor inicial

• SUBARRENDADOR
  • Persona que ostenta la condición de arrendatario respecto de un determinado bien inmueble, y a su vez lo arrienda a otra persona (subarrendatario).

• SUBARRENDAR
  • Acción de ceder la vivienda que se ocupa. Si el subarriendo es parcial implica la cesión de una parte de las habitaciones de la vivienda a un tercero, con derecho a uso de los servicios comunes de la casa o piso.

• SUBARRENDATARIO
  • Persona que a cambio del pago de un precio (renta) puede usar de un bien inmueble que, de forma previa, había sido arrendada al arrendatario.

• SUBASTA
  • Sistema de colocación de la deuda pública, por la que los títulos se ofrecen públicamente y se atribuyen al comprador que está dispuesto a pagar más, es decir, al que exija menor rentabilidad

• SUBASTA
  • Sistema de colocación de la deuda pública, por laque los títulos se ofrecen públicamente y se atribuyen al comprador queestá dispuesto a pagar más, es decir, al que exija menor rentabilidad

• SUBASTA COMPETITIVA
  • Procedimiento de colocación de valores, habitualmente empleado por el Estado.Los inversores presentan sus peticiones al emisor, indicando la cantidaddeseada y el precio que están dispuestos a pagar. El emisor establece elprecio mínimo, rechazando todas las peticiones que queden por debajo delmismo. De esta forma, los valores se adjudican al mejor postor.

• SUBASTA COMPETITIVA
  • Procedimiento de colocación de valores, habitualmente empleado por el Estado. Los inversores presentan sus peticiones al emisor, indicando la cantidad deseada y el precio que están dispuestos a pagar. El emisor establece el precio mínimo, rechazando todas las peticiones que queden por debajo del mismo. De esta forma, los valores se adjudican al mejor postor.

• SUBASTA EN BOLSA
  • : Períodos de negociación en Bolsa, en los cuales se pueden introducir, modificar y cancelar órdenes, pero no se produce la ejecución de las mismas. Sirven para fijar los precios de apertura o cierre, o para controlar las fluctuaciones excesivas de precios (subastas de volatilidad).

• SUBASTA EN BOLSA
  • : Períodos de negociación en Bolsa, en los cuales se pueden introducir, modificary cancelar órdenes, pero no se produce la ejecución de las mismas. Sirvenpara fijar los precios de apertura o cierre, o para controlar las fluctuacionesexcesivas de precios (subastas de volatilidad).

• SUBASTA NO COMPETITIVA
  • Procedimiento de colocación de valores, en el quelos inversores solicitan un determinado volumen; los activos se adjudicanal precio medio ponderado que haya resultado como consecuencia de la subastacompetitiva

• SUBASTA NO COMPETITIVA
  • Procedimiento de colocación de valores, en el que los inversores solicitan un determinado volumen; los activos se adjudican al precio medio ponderado que haya resultado como consecuencia de la subasta competitiva

• SUBASTA PÚBLICA (EN CASO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA)
  • Venta o enajenación de bienes que se adjudican al mejor postor de entre todos los que pujan en la misma. Pueden ser Judiciales (por orden de un Juzgado o Tribunal) o extrajudiciales (ante notario).

• SUBASTA PÚBLICA (EN CASO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA)
  • Venta o enajenación de bienes que se adjudican al mejor postor de entre todos los que pujan en la misma. Pueden ser Judiciales (por orden de un Juzgado o Tribunal) o extrajudiciales (ante notario).

• SUBROGACIÓN
  • Acción por la que el comprador de una finca asume los derechos y obligaciones de otra persona por razón de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha finca. Es una acción muy habitual cuando se compra una vivienda nueva directamente al promotor de la misma, el cual ha obtenido un préstamo hipotecario para financiar su construcción. Con la compra del inmueble, el comprador tiene la opción de subrogarse en la responsabilidad hipotecaria que grava el inmueble, deduciendo del precio de la compraventa el importe del préstamo. El documento donde se materializa la subrogación es la propia escritura de compraventa. También se conoce por subrogación el hecho jurídico de sustitución del acreedor hipotecario

• SUBROGACIÓN DEL TITULAR DEL PRÉSTAMO
  • Es el acto por el que una persona, asumiendo la deuda, sustituye jurídicamenteal titular de un préstamo respecto de los derechos y obligaciones derivadosdel préstamo concedido, es decir, se convierte en el titular del préstamo.La entidad financiera tiene que dar su consentimiento a dicho cambio.

• SUBROGACIÓN POR CAMBIO DE ENTIDAD FINANCIERA
  • Se produce cuando el prestatario de una hipoteca cambia su préstamo a otra entidad financiera que le mejore las condiciones.

• SUBSIDIACIÓN
  • Cantidades abonadas por la Administración pública a las entidades financieras,como parte del pago de intereses de los préstamos destinados a financiarla compra de viviendas de protección oficial.

• SUBVENCIÓN
  • Cantidades abonadas a fondo perdido por la Administración Pública alos compradores de viviendas de Protección Oficial, como parte del pagode las mismas.

• SUBYACENTE
  • Valor nominal de un contrato de derivados

• SUELO DE NATURALEZA URBANA
  • Suelo que según la Ley reguladora de Haciendas Locales y la normativatécnica de valoración catastral, tiene consideración de suelo urbanoa efectos del Impuestos de Bienes Inmuebles (IBI).

• SUELO NO URBANIZABLE
  • Suelo caracterizado por su valor paisajístico, histórico, arqueológico,científico, ambiental, cultural, de riesgos naturales acreditados enel planeamiento sectorial, o en función de su sujeción a limitacioneso servidumbres para la protección del dominio público. Asimismo se entiendecomo suelo no urbanizable el que el planeamiento general considere necesariopreservar por su valor agrícola, forestal, ganadero, por sus riquezasnaturales, así como aquellos otros considerados inadecuados para un desarrollourbano.

• SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN
  • Terrenos que gozan de régimen especial de protección asignado bienpor la legislación territorial, bien por la legislación sectorial y,por tanto, no transformable, en razón a sus valores paisajísticos, históricos,arqueológicos, ambientales o culturales.

• SUELO RÚSTICO
  • Aquel dedicado a labores agrícolas o ganaderas y que no puede ser edificado..

• SUELO URBANIZABLE
  • Suelo que no tenga la condición de urbano o de no urbanizable.

• SUELO URBANO
  • Suelo caracterizado por estar transformado y contar, como mínimo, con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica o por estar consolidados por la edificación en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística.

• SUELO URBANO, SUELO NO URBANIZABLE, SUELO URBANIZA
  • Se utilizarán las definiciones establecidas en la legislación vigente sobre régimen del suelo y ordenación urbanística.

• SUJETO PASIVO
  • Persona o contratante que asume las obligaciones derivadas del contrato, tanto de las obligaciones pecuniarias, como de la persona contra la que la Administración gira la carga impositiva de impuestos, tasas o cánones.

• SUMISIÓN A FUERO
  • La competencia del tribunal que debe conocer de un proceso está prevista en la ley. Las normas legales que la regulan se aplican obligatoriamente, pero puede haber excepciones, y una de estas es la "sumisión a fuero". Consiste en la manifestación de voluntad de los contratantes en el sentido de que, para las desavenencias que surjan entre ellos, sea competente un determinado órgano jurisdiccional. En todo caso, la sumisión sólo es posible respecto a la competencia territorial -no cabe la jerárquica- y respecto de algunos procedimientos judiciales

• SUPERFICIE COMPROBADA
  • Es el área medida por el tasador teniendo en cuenta las definiciones de superficie útil o construida y el correspondiente plano acotado

• SUPERFICIE COMPROBADA
  • Es el área medida por el tasador teniendo en cuenta las definicionesde superficie útil o construida y el correspondiente plano acotado.

• SUPERFICIE COMPUTABLE
  • Es la superficie construida mas la parte proporcional de zonas comunes(portería, escalera, etc.,) que le corresponde según la cuota de copropietario.

• SUPERFICIE CONSTRUIDA
  • Suma de las diferentes superficies contando el grosor de las paredes,y a veces los balcones, galerías y/o patios y los conductos de ventilación.

• SUPERFICIE CONSTRUIDA CON PARTES COMUNES
  • Es la superficie construida sin partes comunes más la parte proporcionalque le corresponda según su cuota en la superficie de los elementos comunesdel edificio.

• SUPERFICIE CONSTRUIDA CON PARTES COMUNES
  • Es la superficie construida sin partes comunes más la parte proporcional que le corresponda según su cuota en la superficie de los elementos comunes del edificio.

• SUPERFICIE CONSTRUIDA SIN PARTES COMUNES
  • Es la superficie útil, sin excluir la superficie ocupada por los elementos interiores mencionados en dicha definición e incluyendo los cerramientos exteriores al 100 por 100, al 50 por 100, según se trate, respectivamente, de cerramientos de fachada o medianeros, o de cerramientos compartidos con otros elementos del mismo edificio.

• SUPERFICIE CONSTRUIDA SIN PARTES COMUNES
  • Es la superficie útil, sin excluir la superficie ocupada por los elementosinteriores mencionados en dicha definición e incluyendo los cerramientosexteriores al 100 por 100 o al 50 por 100, según se trate, respectivamente,de cerramientos de fachada o medianeros, o de cerramientos compartidoscon otros elementos del mismo edificio. Los espacios exteriores cubiertosse computarán por el 50% de su superficie medida sobre proyección horizontalde su cubierta.

• SUPERFICIE ÚTIL
  • Es la superficie del suelo delimitado por el perímetro definido por la cara interior de los cerramientos externos de un edificio o de un elemento de un edificio, incluyendo la mitad de la superficie del suelo de sus espacios exteriores de uso privativo cubiertos (tales como terrazas, balcones y tendederos, porches, muelles de carga, voladizos, etc.), medida sobre la proyección horizontal de su cubierta. No se considerará superficie útil la superficie ocupada en planta por cerramientos interiores fijos, por los elementos estructurales verticales, y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a los 100 centímetros cuadrados y la superficie del suelo cuya altura libre sea inferior a 1,5 metros. Tampoco se considerará superficie útil la ocupada por los espacios exteriores no cubiertos.

• SUPERFICIE ÚTIL
  • Es la superficie del suelo delimitado por el perímetro definido por la cara interior de los cerramientos externos de un edificio o de un elemento de un edificio, incluyendo la mitad de la superficie del suelo de sus espacios exteriores de uso privativo cubiertos (tales como terrazas, balcones y tendederos, porches, muelles de carga, voladizos, etc.), medida sobre la proyección horizontal de su cubierta. No se considerará superficie útil la superficie ocupada en planta por cerramientos interiores fijos, por los elementos estructurales verticales, y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a los 100 centímetros cuadrados y la superficie del suelo cuya altura libre sea inferior a 1,5 metros. Tampoco se considerará superficie útil la ocupada por los espacios exteriores no cubiertos.

• SUPERFICIE UTILIZABLE O COMPUTABLE
  • Es la superficie utilizada en las tasaciones para determinar los valores técnicos.

• SUSCRIPCIÓN
  • Es un compromiso de adquisición de valores en unaemisión

• SUSCRIPCIÓN
  • Es un compromiso de adquisición de valores en una emisión

• SWAP
  • Intercamcio de una serie de flujos de capital acordado entre dos partes a distintas fechas futuras.