Consulta del Glosario Inmobiliario, Económico e Hipotecario

• AMPLIACIÓN DE VIVIENDA
  • Obras que aumentan la superficie habitable de una viviendade forma permanente. El ejemplo más común es el cierre de terrazas.

• CESIÓN DE VIVIENDA
  • Transmisión de la vivienda arrendada por parte delinquilino.

• COOPERATIVA DE VIVIENDA
  • Sociedad sin ánimo de lucro cuya finalidad u objeto es procurar a sussocios una vivienda o locales, con sus correspondientes edificacionese instalaciones complementarias. También puede tener como finalidad larehabilitación de viviendas y la conservación de estos elementos.

• CUENTA AHORRO-VIVIENDA
  • Cuenta de ahorro especial cuya finalidad es la futura adquisición de vivienda. Su característica más importante es que se pueden deducir fiscalmente las cantidades aportadas a la misma con la condición de que se destinen efectivamente esas cantidades a la adquisición de primera vivienda habitual y que no se haga ningún tipo de reintegros que no estén destinados al pago de dicha vivienda. Su plazo máximo es de 4 años para las abiertas a partir del 1.1.99 (en las cuentas contratadas con anterioridad a esa fecha el plazo es de 5 años).

• CUENTA VIVIENDA
  • Su principal característica son las interesantes ventajas fiscalesque incorpora: según la legislación actual, permite desgravar en la declaraciónde la renta durante cuatro años el 15% de las cantidades invertidas enesta cuenta que no excedan de 1.500.000 Pts .( 9.015,18 euros) anuales.Además, suelen ofrecer un tipo de interés más elevado que otras cuentas.La única limitación es que los fondos solos pueden destinarse a la compra,construcción, ampliación o rehabilitación de la residencia habitual yque esta inversión debe realizarse en los plazos máximos recogidos enel párrafo anterior, ya que en este caso deberán devolver las desgravacionesobtenidas.

• PLAN OFICIAL DE LA VIVIENDA
  • Plan desarrollado por la Administración a fin de facilitar la adquisicióno rehabilitación de viviendas habituales a personas que reúnan unas determinadascircunstancias económicas y familiares.

• PRIMERA VIVIENDA
  • Se dice del inmueble de uso habitual que figura como residencia del propietario.

• PROMOTOR DE VIVIENDAS
  • Profesional o empresario que asume la tarea de coordinar las personasinteresadas en ello.

• VIVIENDA
  • Lugar o local destinado a servir de habitación o morada de una personao de una familia, donde desarrollan la intimidad de su existencia, constituyendoel hogar o sede de su vida doméstica.

• VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL - V.P.O .
  • I.- Viviendas cuya tipología, dimensiones y precios están reglamentadaspor la Administración, como condición para poder acogerse a determinadasventajas tanto económicas como fiscales por parte de los compradores,los cuales a su vez deben reunir unas condiciones establecidas en cuantoa titularidad de inmuebles, ingresos familiares, etc.

• VIVIENDA FAMILIAR
  • Toda habitación o conjunto de habitaciones y sus dependencias  queocupan un edificio o una parte estructuralmente separada del mismo yque por la forma en la que han sido construidas o transformadas estándestinadas a ser habitadas por una o varias personas, y  en la fechade referencia de la renovación padronal , no se utilizan totalmente paraotros fines; si bien el recinto puede estar parcialmente destinado aotros fines.

• VIVIENDA HABITUAL
  • Edificación que constituya el lugar de residencia de manera continuadadurante un plazo de al menos tres años.

• VIVIENDA NUEVA
  • Aquella vivienda que cuando es tasada tiene menos de un año de antigüedad.

• VIVIENDA PARA PRIMERA RESIDENCIA
  • Es aquélla que por sus características y ubicación tenga como destinomás probable su uso como vivienda habitual, independientemente de sudestino actual.

• VIVIENDA PARA PRIMERA RESIDENCIA
  • Es aquélla que por sus características y ubicación tenga como destino más probable su uso como vivienda habitual, independientemente de su destino actual.

• VIVIENDA PARA SEGUNDA RESIDENCIA
  • Es aquélla que por sus características y ubicación tenga como destinomás probable su uso como residencia temporal, independientemente de sudestino actual.

• VIVIENDA PARA SEGUNDA RESIDENCIA
  • Es aquélla que por sus características y ubicación tenga como destino más probable su uso como residencia temporal, independientemente de su destino actual.

• VIVIENDA UNIFAMILIAR
  • Toda habitación o conjunto de habitaciones y sus dependencias que ocupanun edificio y que, por la forma en que han sido construidas o transformadas,está destinadas a ser habitadas por una  sola familia.

• VIVIENDA USADA
  • Aquella vivienda que cuando es tasada tiene más de un año de antigüedad

• VIVIENDAS DE PRECIO TASADO
  • Vivienda destinada a residencia habitual con una superficie y precios fijados por la Administración Pública para su adquisición. Pueden ser libres usadas o libres de nueva construcción teniendo en cuenta que se tienen que vender a un precio tasado.

• VIVIENDAS EN BLOQUE
  • Comprende varias viviendas en un mismo edificio

• VIVIENDAS FAMILIARES DESOCUPADAS
  • Aquellas viviendas que sin encontrarse en estado ruinoso, ni ser utilizadascomo vivienda habitual o secundaria, se hallaban desocupadas en el momentodel censo.

• VIVIENDAS FAMILIARES PRINCIPALES
  • Aquellas viviendas utilizadas como residencia permanente o habitual

• VIVIENDAS FAMILIARES SECUNDARIAS
  • Son aquellas viviendas que no son utilizadas como residencia habitualsino que se utilizan únicamente por temporadas, en fines de semana oen determinados casos.

• VIVIENDAS SOCIALES
  • Se trata de aquellas viviendas previstas por la Administración Pública para personas de renta baja.

• VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS
  • Se trata de edificios contiguos que tienen, al menos, una separacióno medianera con otros edificios.

• VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS
  • Se trata de edificios aislados que no tienen ninguna separación o medianeracon otros edificios.