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Bolsa de TrabajoCurso General de Tasación Inmobiliaria
Se trata de dar una visión completa de la valoración de inmuebles teniendo en cuenta los aspectos económicos, jurídicos tanto de derecho público como privado, las características físicas y las implicaciones medioambientales que intervienen en el valor del Bien. Así como del conocimiento de los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas desarrolladas en la legislación vigente. El curso se ha repartido en bloques para permitir diseñar la realización de cursos específicos adecuados a las necesidades del cliente.
Programa
El programa se ofrece en distintos bloques para crear el programa específico para cada cliente.
- Bloque 1. Conceptos jurídicos de personas y bienes, la propiedad, el dominio la posesión, los derechos legales y las limitaciones legales de la propiedad tanto de interés privado como de interés público. (6 horas)
- Bloque 2: Conceptos de índole económica. Mercado inmobiliario. Diferencia entre precio, coste y valor. Principios, métodos y criterios de la valoración. Clasificación de valores en función de la finalidad. Formulación básica. (6 horas)
- Bloque 3: Conceptos urbanísticos. El suelo: clasificación, calificación, usos y tipología. El pluriuso urbano. Fincas con volumen disconforme y fuera de ordenación. Suelos pendientes de transformación urbanística. Métodos de valoración del suelo. (12 horas)
- Bloque 4: Valoraciones urbanísticas. Valor del suelo con aprovechamiento edificatorio. La expropiación forzosa: Tasación expropiatoria de suelo, obras, instalaciones y plantaciones. Estados de ruina: Concepto legal, declaraciones de ruina, ruina económica. (12 horas)
- Bloque 5: Valoración de inmuebles. Características de las construcciones, determinación de su superficie. Coeficientes correctores que afectan al suelo, a la construcción y a la totalidad del inmueble. Estudio de los tres métodos generales de valoración. Valoración de viviendas y oficinas. Valoración de inmuebles catalogados. (8 horas)
- Bloque 6: Valoración de edificios comerciales, industriales y locales comerciales. División de los locales según la superficie. Categorías comerciales de las vías públicas. Métodos de valoración. (6 horas)
- Bloque 7: Valoración de edificios en renta y en explotación económica. Valoración de derechos reales. Valoración de concesiones administrativas. Valoración de opciones de compra, inmuebles con tiempo compartido y compromisos de compra a plazo. (10 horas)
- Bloque 8: Análisis y repercusiones de la nueva Orden sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles y de determinados Derechos para distintas finalidades. (4 horas)
- Bloque 9: Estudio de las emisiones e inmisiones de los inmuebles y sus características físicas y ambientales. (4 horas)
- Bloque 10: Estudio de la Normativa Catastral vigente. Valoración catastral. Ponencias de valores y Valor de los diferentes tipos de suelo. Valor de las construcciones. (4 horas)
- Bloque 11: Valoraciones periciales contradictorias, Valoración comprobación y cómputo de valores a efectos fiscales. (2 horas)
- Bloque 12: Estudio de las NV, Normas de valoración Europeas. (4 horas)
Impartido por D. Jorge Baiges Artis
Si desea más información de este curso, descargue el documento en PDF en el siguiente enlace:
Curso General de Tasaciones Inmobiliarias (62 Kb)
