En Euroval disponemos de software propio para tasadores

Constituido por la integración de 2 elementos para tasadores que realizan de modo totalmente automático aplicando los criterios técnicos corporativos las siguientes funciones:

  • Análisis de la información recogida por el tasador.
    • Cuantificación
    • Calificación
  • Generación de la tasación
    • Selección y homogeneización de testigos
    • Cálculo de valores de tasación
    • Generación de advertencias, condicionantes y resumen

 

Análisis de la información recogida por el tasador

1. El tasador realiza la carga dirigida de los datos descriptivos sobre las características del inmueble y de su entorno en SET.El software de análisis convierte automáticamente esta información cualitativa en información cuantitativa.

software para tasadores

2. SET la califica y evalúa en un conjunto de 4 indicadores llamado cuaternio mediante procesos automáticos de cuantificación y calificación específicos:

  • Tipificación del entorno
  • Calidad del edificio
  • Calidad del inmueble
  • Calificación de su habitabilidad o funcionalidad

programa tasadores

Generación de la tasación

Selección y homogeneización de testigos.

1. El cuaternio, que identifica el inmueble a tasar, junto con su ubicación, obtenida automáticamente por sistemas GIS, son criterios selectivos de la información contenida en la base de datos de testigos.

2. El precio de cada testigo se homogeniza automáticamente por las diferencias de cuaternio de éstos con el inmueble a tasar.

3. El precio homogeneizado se ajusta a la baja según los correspondientes coeficientes de fuente del testigo y de ciclo o coyuntura económica.

Cálculo de valores de tasación

Tras analizar la muestra de testigos se aplica automáticamente el método de cálculo apropiado a dicha muestra:

Concentración / Regresión / Zonal

ayuda tasadores

Es el propio software el que determina el precio unitario del m² del inmueble mediante modelos estadísticos. SET busca el valor óptimo y los valores coherentes analizando indicadores de validez según el método de cálculo aplicado.

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SET aplica también automáticamente todos los métodos de valoración de la normativa vigente dirigiendo al tasador para que realice la carga de los datos necesarios para proceder a realizar los cálculos correspondientes.

Generación de advertencias, condicionantes y resumen.

SET genera automáticamente partiendo de la información contenida en la tasación mediante un completo árbol de decisiones que analiza el contenido, concordancia o coherencia de la misma:

  • Advertencias
  • Condicionantes
  • Resumen y conclusiones

tasadores y valoracion