Nuestro servicio de valoración masiva utiliza una metodología geoestadística

El servicio de valoración masiva de inmuebles que realiza Euroval utiliza una metodología geoestadística, ofreciendo una valoración actual de los inmuebles de la cartera inmobiliaria del cliente y la caracterización de cada inmueble y de la cartera en su conjunto.

Valoración masiva

Se realiza con una metodología normalizada de valoraciones estadísticas de acuerdo al siguiente proceso automatizado (valoración desktop):

– Localización geográfica del inmueble por coordenadas geográficas
– Calificación del inmueble con el fin de determinar sus inmuebles comparables
– Identificación del área geográfica homogénea o mercado local al que pertenece
– Cálculo estadístico normalizado del valor del inmueble y de la fiabilidad de la estimación
– Revisión de los resultados del valor por profesionales expertos

precio de Valoración masiva de inmuebles, AVM
Presupuesto

Preguntas frecuentes acerca de la valoración masiva de inmuebles, AVM

¿Cómo realiza Euroval el servicio AVM?


Partiendo de una información mínima aportada por el cliente, el servicio proporciona de cada inmueble:

  • Normalización con el Catastro
  • Valor de mercado
  • Valor de venta forzada
  • Coyuntura de mercado de la zona
  • Recolocabilidad

El servicio de AVM, consiste en una valoración experimentada realizada de forma automatizada dotada de:

  •  Metodología específica para zonas rurales
  •  Revisión por equipo técnico tasador

Con AVM se suministra una aplicación para gestionar los resultados obtenidos:

  • Geo-localización
  • Información agregada por zonas
  • Caracterización
  • Vista de zona y calle

¿Para qué finalidades ha sido prevista la AVM?


Fundamentalmente para aplicación en la Valoración Masiva de carteras de inmuebles, en los diversos casos de:

  • Compraventa
    • Valoración
    • Due-diligence (valor y calidad cartera)
  • Gestión
    • Segmentación
    • Estudio
  • Riesgo
    • Gestión inmuebles
    • Cumplimiento CBE 3/2008 y 3/2010
  • Aseguramiento
    • Valoración
    • Detección infraseguros

¿Qué bienes inmuebles son susceptibles de AVM?


Residenciales Comerciales
Vivienda en edificios Oficinas
Vivienda unifamiliar (adosada, pareada y aislada) Locales polivalentes
Garajes / trasteros Garajes / trasteros

 

¿Por qué es necesario este tipo de valoraciones?


  • Para que la toma de decisiones en compraventas de cartera de inmuebles sea con verdadero fundamento.
  • Para segmentar o planificar la gestión de cartera de inmuebles con información completa individual de cada inmueble.
  • Para la actualización de valores de inmuebles en garantía de carteras hipotecarias de EEFF requerida por la normativa del Banco de España.